
Источник изображения: Getty Images
По мере приближения 2025 года я ищу новые способы получения пассивного дохода в следующем году.
Сейчас на мировых рынках происходит много событий, связанных с неопределенностью вокруг процентных ставок и международных торговых соглашений.
Обеспечивая стабильный поток вторичного дохода, я могу лучше защитить себя от непредвиденных событий. Вот три идеи, которые стоит рассмотреть.
Высокодоходные сберегательные счета
В последнее время многие инвесторы присматриваются к высокодоходным сберегательным счетам на фоне растущей неопределенности на рынке.
В последние месяцы доходность государственных облигаций стала особенно привлекательной из-за инфляционного давления. Те, кто ищет безопасности, считают, что эти счета и облигации являются лучшими инвестициями с низким уровнем риска.
На этой неделе Банк Англии подтвердил, что базовая процентная ставка останется на уровне 4,75% из-за роста инфляции. Следовательно, государственные облигации Великобритании (золотые ценные бумаги) могут стать популярным вариантом в 2025 году.
Но хотя облигации или сберегательные счета обещают стабильный доход с минимальным риском, доходность часто оказывается ниже среднего. Такие счета редко приносят доход более 5%, в лучшем случае.
Таким образом, инвесторы с более высоким аппетитом к риску, скорее всего, найдут более высокую доходность в отдельных активах, таких как дивидендные акции и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).
Дивидендные акции
Получение второго дохода от дивидендов уже давно стало популярным выбором среди британских инвесторов. Компании или ETF с долгой историей увеличения выплат известны как дивидендные аристократы. Инвестиционный фонд лондонского Сити это один из примеров.
Ключевыми отраслями, которые выиграли от высоких дивидендов в 2024 году, были финансы, REIT и потребительские товары.
Несмотря на меняющуюся экономическую ситуацию, многие ФТС 100 и индекс ФТС 250 у акций все еще есть возможности для роста дивидендов в 2025 году. Две из моих любимых дивидендных акций Footsie включают Юридические и общие вопросы и Бритиш Американ Табакко . Оба имеют солидный послужной список стабильного роста и выплат.
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
REIT — отличный способ получать доход от недвижимости, фактически не покупая недвижимость.
Поскольку процентные ставки стабилизируются или, возможно, снизятся в 2025 году, REIT могут восстановиться. Некоторые популярные REIT, зарегистрированные в Великобритании: Группа земельных ценных бумаг и ЛондонМетрическая недвижимость оба специализируются на коммерческой недвижимости в Лондоне. REIT, ориентированные на логистику, такие как секрет и Tritax Big Box REIT предпочитают покупать склады и деловые помещения.
Обратите внимание, что налоговый режим зависит от индивидуальных обстоятельств каждого клиента и может быть изменен в будущем. Содержание этой статьи предоставлено исключительно в информационных целях. Оно не предназначено и не представляет собой какую-либо форму налоговой консультации.
Мой лучший выбор
Один из моих любимых сейчас Британская земля (ЛФБ: БЛНД). Это самый маленький REIT по рыночной капитализации в индексе FTSE 100, но он имеет вторую по величине дивидендную доходность — 6,3%.
В 2002 году пандемия вынудила компанию сократить дивиденды вдвое. Но до этого у него был отличный опыт увеличения выплат. Если предположить, что рынок недвижимости продолжит расти, дивиденды должны последовать этому примеру.
Конечно, нет никакой гарантии, что это произойдет. Хотя я оптимистично настроен в отношении рынка недвижимости в 2025 году, некоторые риски остаются. У British Land довольно большая куча долгов и ограниченный денежный поток для их покрытия. Это ограничивает его способность расширяться за счет приобретений и подвергает его риску дефолта.
Тем не менее, прогнозируется, что выручка и прибыль будут расти до 2025 года, и это позитивный момент. Ожидается, что прибыль на акцию (EPS) достигнет 56 пенсов, а дивиденды, по прогнозам, умеренно вырастут до 23,6 пенсов на акцию в 2026 году.
Ожидаемый рост прибыли означает, что текущий коэффициент цена/прибыль (P/E), составляющий 21,5, может снизиться до 7,3. Это говорит о том, что текущая цена может быть значительно занижена.
Я планирую продолжать регулярно делать взносы в British Land и другие REIT в рамках своей стратегии пассивного дохода в 2025 году.