Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской и учебной деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры, в том числе инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, или предназначенные для этих целей. Об этом сообщает Земельный фонд Украины, пишет agronews.ua.

К землям сельскохозяйственного назначения относятся:

• сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и перелоги);
• несельскохозяйственные угодья (хозяйственные пути и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме отнесенных к землям других категорий, земли под хозяйственными зданиями и дворами, земли под инфраструктурой оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, земли под объектами производства биометана, которые являются составными комплексами по производству, переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, земле временной консервации и т.п.).

Действующим законодательством Украины предусмотрена возможность строительства объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения, но при условии, что дальнейшее функциональное использование этих объектов будет соответствовать целевому назначению земельного участка.

Согласно Классификатору видов целевого назначения земельных участков, земли сельскохозяйственного назначения (код 01.01 – 01.19) могут использоваться для:

• ведение товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства, подсобного сельского хозяйства,
• индивидуального садоводства, коллективного садоводства, огородничества,
• сенокошение и выпас скота,
• исследовательских и учебных целей,
• пропаганды передового опыта ведения сельского хозяйства,
• предоставление услуг в сельском хозяйстве,
• размещение инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, другого сельскохозяйственного назначения,
• сохранение и использование земель природно-заповедного фонда,
• а также земельные участки запаса под сельскохозяйственными зданиями и дворами, под полезащитными лесными полосами; пастбищами.

Классификация видов построек сельскохозяйственного назначения приведена в Государственном классификаторе зданий и сооружений ДК 018-2000, к которым относятся (код 1271): здания для животноводства, птицеводства, хранения зерна, садоводства, виноградарства и виноделия, силосные и сенажные; здания для тепличного, рыбного хозяйств; здания предприятий лесничества и звероводства; другие объекты сельскохозяйственного назначения

К этому классу зданий также относятся: коровники, конюшни, свинарники, овчарни, конные заводы, собачьи питомники, птицефабрики, зернохранилища, склады и дворовые сооружения, подвалы, винокурни, винные емкости, теплицы, силосные ямы и т.д.

Закон Украины «О личном крестьянском хозяйстве» предусмотрено, что земельные участки личного крестьянского хозяйства могут использоваться для ведения личного крестьянского хозяйства, товарного сельскохозяйственного производства, фермерского хозяйства.

К имуществу, используемому для ведения личного крестьянского хозяйства, относятся земельные участки, жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения, сельскохозяйственная техника, инвентарь и оборудование, транспортные средства, сельскохозяйственные и домашние животные и птица, пчелосемьи, многолетние насаждения, производимая сельскохозяйственная продукция , продукты ее переработки и другое имущество, приобретенное в собственность членами хозяйства в установленном законодательством порядке.

Это означает, что члены личного крестьянского хозяйства имеют право строить склады для хранения излишков полученной сельскохозяйственной продукции, мастерские по ремонту техники и другие здания для хранения инвентаря и деятельности хозяйства.

Как установлено ст. 5 Закона Украины «О фермерском хозяйстве», граждане, создавшие фермерское хозяйство, имеют право обустроить жилье в той части предоставленного для ведения фермерского хозяйства земельного участка, с которого обеспечивается удобный доступ ко всем производственным объектам хозяйства. Если жилье членов фермерского хозяйства находится за пределами населенных пунктов, то они имеют право на создание обособленной фермерской усадьбы, которой предоставляется почтовый адрес.

Обособленная фермерская усадьба – это земельный участок вместе с расположенным на нем жилым домом, хозяйственно-бытовыми зданиями, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями, который находится за пределами населенного пункта.

Также, фермерское хозяйство имеет право строить жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения на принадлежащих ему, его членам на праве собственности земельных участках в соответствии с утвержденной документацией по землеустройству и градостроительной документацией в установленном законом порядке.

На арендованном земельном участке фермерское хозяйство – арендатор имеет право по письменному согласию арендодателя возводить жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения, а также закладывать многолетние насаждения, осуществлять строительство водохозяйственных сооружений и мелиоративных систем в соответствии с утвержденной документацией по землеустройству и градостроительной документации. использование земельного участка в установленном законом порядке.

Земельные участки, предназначенные для садоводства, могут использоваться для закладки многолетних плодовых насаждений, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для строительства зданий, хозяйственных сооружений и т.д. (ст. 35 Земельного кодекса Украины).

На земельных участках, предоставленных для огородничества, согласно ст. 36 Земельного кодекса Украины, закладки многолетних плодовых насаждений, а также сооружения капитальных зданий и сооружений не допускается.

На таких земельных участках могут быть возведены временные сооружения для хранения инвентаря и защиты от непогоды. По истечении срока аренды земельного участка построенные временные постройки подлежат сносу владельцами этих сооружений за их счет.

0