МНС (минимальное налоговое обязательство) – это минимальное обязательство по уплате налогов, которое необходимо уплатить за пользование (аренда, субаренда, эмфитевзис, постоянное пользование) или владение земельным участком. Об этом сообщает Земельный фонд Украины, пишет agronews.ua.

В то же время, МНС включает налог на прибыль предприятий, НДФЛ, военный сбор, единый налог и земельный налог.

Налоговым кодексом Украины четко определен перечень земельных участков, для которых МНС не определяется:

• земельных участков, используемых дачными (дачно-строительными) и садоводческими (городническими) кооперативами (обществами), а также приобретенные в собственность/пользование членами этих кооперативов (обществ) в результате приватизации (покупки/продажи, аренды) в пределах принадлежавших земель этим кооперативам (обществам) в праве коллективной собственности или находились в их постоянном пользовании;
• земель запаса;
• неистребуемых земельных долей (паев), распорядителями которых есть органы местного самоуправления, кроме таких земельных долей (паев), переданных органами местного самоуправления в аренду;
• земельных участков зон отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы;
• земельных участков, отнесенных к сельскохозяйственных угодий, принадлежащих физическим лицам на праве собственности и/или на праве пользования и по состоянию на 1 января 2022 находились в пределах населенных пунктов;
• земельных участков, земельных долей (паев), за которые не начислялись и не уплачивались плата за землю или единый налог четвертой группы, находящихся в консервации, или загрязненные взрывоопасными предметами, или в отношении которых принято решение о предоставлении налоговых льгот по уплате местных налогов и/ или сборов на основании заявлений налогоплательщиков о признании земельных участков непригодными для использования в связи с потенциальной угрозой их загрязнения взрывоопасными предметами (пп. 38-1.2. п. 38-1.1. ст.38-1 НКУ).

То есть уплата МНС не привязывается к фактическому использованию земельного участка по целевому назначению, поэтому на обязательства по уплате не влияет ни урожайность, ни сам факт схода или несхода посевов. Есть факт владения или пользования – есть обязательства по уплате.

29