Дивидендные акции могут стать отличным источником пассивного дохода. Но если вам больше 50, вам нужно избирательно выбирать акции, чтобы минимизировать риск.

Здесь я собираюсь выделить двух плательщиков дивидендов, которые, по моему мнению, могут хорошо подойти людям в возрасте старше 50 лет. Оба предлагают привлекательную доходность сегодня, но также имеют потенциал для получения приличного прироста капитала в долгосрочной перспективе.

Лондонская компания по недвижимости

Сначала у нас есть Рабочая область Группа (ЛФБ: WKP). Это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который предлагает гибкие решения для офисных помещений по всему Лондону.

Дивиденды здесь привлекательны. Ожидается, что за текущий финансовый год (заканчивающийся 31 марта) REIT выплатит доход в размере 29,5 пенсов. Это соответствует доходности около 4,5%. Учитывая, что процентные ставки в Великобритании падают, это может быть значительно выше, чем ставки, предлагаемые на сберегательных счетах через 12 месяцев.

Помимо доходности, в этих акциях мне нравится несколько вещей. Во-первых, он выиграет от более низких процентных ставок. В предстоящие годы более низкие ставки должны сократить процентные расходы REIT (на конец марта его чистый долг составлял £828 млн) и повысить прибыльность.

Во-вторых, компания, похоже, имеет хорошие возможности для того, чтобы извлечь выгоду из возвращения в офис. Сегодня компании во всех отраслях предпринимают шаги, чтобы вернуть сотрудников в офис, и это может увеличить спрос на офисные помещения.

Стоит отметить, что в июле руководство высказывалось довольно уверенно относительно перспектив: «Заглядывая в будущее, наша масштабируемая операционная платформа дает нам сильные позиции, позволяющие продолжать обеспечивать краткосрочную и долгосрочную прибыль и рост дивидендов, и мы вступаем во второй квартал года с положительной динамикой. — сказал генеральный директор Грэм Клеметт.

Конечно, экономическая слабость здесь является потенциальным риском. Это может временно снизить спрос на офисные помещения.

Однако в долгосрочной перспективе, я думаю, этот REIT должен преуспеть на фоне процветающей лондонской стартап-сцены.

Вторая акция, которую я хочу выделить, это Теско (ЛФБ: TSCO). Это крупнейший оператор супермаркетов в Великобритании с долей рынка около 30%.

Доходность здесь сегодня не очень высокая. Если посмотреть на прогноз дивидендов за финансовый год, заканчивающийся 28 февраля (12,9 пенсов на акцию), то он составит около 3,5%.

Но аналитики ожидают здорового роста дивидендов в ближайшие годы. Ожидается, что в следующем финансовом году выплаты вырастут до 14 пенсов за акцию, что увеличит доходность до 3,8%. Стоит отметить, что покрытие дивидендов Tesco (отношение прибыли к дивидендам) является высоким. Таким образом, есть много возможностей для будущего увеличения дивидендов.

Теперь Tesco работает в конкурентной отрасли. В предстоящие годы он, вероятно, столкнется с жесткой конкуренцией со стороны таких конкурентов, как РС Asda и Aldi, поэтому ее рыночная доля может оказаться под угрозой.

Однако есть одна вещь, которая может дать ему преимущество — это схема клубных карт. Сегодня у компании более 20 миллионов участников Clubcard. Это означает, что он может собирать массу данных от своих клиентов. Чем больше данных он сможет собрать, тем больше у него будет возможностей для дальнейшего процветания.

В целом, я думаю, что акции предлагают хорошее сочетание потенциала роста и защиты. Вот почему я считаю, что это хорошая акция для тех, кому за 50.