Акции рынка недвижимости Китая подскочили в понедельник после того, как Пекин на выходных предложил дополнительные меры поддержки для поддержки проблемного сектора.

В то время как Индекс Ханг Сенга Последний раз падал на 0,4% на волатильных торгах в понедельник, индекс недвижимости Hang Seng Mainland Properties вырос более чем на 2%.

Ресурсы Китая Земля стал лидером роста HSMPI, поднявшись на 7,6%.

Акции других застройщиков также продемонстрировали значительный рост, в том числе Земля и инвестиции в Китае за рубежом и Юэсю Недвижимость набрав почти 7% и 6% соответственно.

Недвижимость также стала лидером роста в индексе CSI 300 материкового Китая, прибавив почти 5%, в то время как более широкий индекс вырос на 2%.

Ралли произошло после того, как Министерство финансов Китая изложило новые меры политики, направленные на стабилизацию испытывающего трудности сектора недвижимости.

Высокопоставленные чиновники заявили на долгожданной пресс-конференции в субботу, что местным органам власти будет разрешено выпускать больше специальных облигаций для покупки земли и непроданного жилищного фонда у застройщиков.

Эта политика призвана регулировать баланс спроса и предложения на рынке земли, сокращать простаивающие земли и облегчать финансовое давление на местные органы власти и застройщиков, заявил Томми Се, управляющий директор и руководитель отдела азиатских макроисследований в OCBC Bank, в сообщении в понедельник. .

Это «представляет собой еще одну попытку» правительства поглотить непроданный жилищный фонд страны, сказал CNBC Леонард Лоу, старший кредитный аналитик Lucror Analytics, но он предположил, что неясно, могут ли быть достаточные рыночные стимулы для местных органов власти для осуществления этих мер. меры.

Настроения инвесторов могут повыситься в ближайшем будущем на фоне политического фокуса Пекина, добавил Ло, предупредив, что инвесторам следует дождаться более подробной информации о реализации планов.

Эту точку зрения разделяют экономисты Goldman Sachs, которые заявили в исследовательской записке в понедельник, что постепенные изменения в политике, вероятно, будут иметь ограниченный эффект в решении проблемы сокращения запасов недвижимости, «пока не будут устранены узкие места в реализации».

К таким препятствиям относятся случаи, когда местные органы власти и застройщики не договариваются о ценах сделок, добавил он.

По мнению экономистов Goldman Sachs, влияние рынка недвижимости на рост ВВП, вероятно, останется значительным в 2025 году, поскольку «строительная активность догоняет опережающие индикаторы, такие как продажи земли и ввод в эксплуатацию недвижимости».

Президент Китая Си Цзиньпин в конце сентября возглавил встречу, на которой пообещал «остановить спад рынка недвижимости и стимулировать стабильное восстановление», согласно переводу CNBC протокола встречи.

Встреча на высоком уровне под председательством Си состоялась после того, как центральный банк страны объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам по индивидуальным кредитам, чтобы облегчить финансовое бремя домовладельцев.

Крупные города по всему Китаю ослабили ряд ограничений на покупку недвижимости, чтобы стимулировать спрос.

Сектор недвижимости Китая по-прежнему сталкивается с большим количеством непроданных квартир и незавершенных проектов. Аналитики настаивают на том, что Китаю необходимо очистить запасы, чтобы действительно повысить доверие покупателей жилья.

Заместитель министра финансов Ляо Минь добавил на субботнем брифинге, что власти также рассматривают планы по снижению налогов, связанных с недвижимостью. Он не назвал конкретных цифр и отметил, что поддержка недвижимости требует применения нескольких мер.