Многие украинцы воспользовались или еще планируют воспользоваться преимуществами открытого рынка земли в Украине, продавая или покупая землю. Покупка и продажа земли дело индивидуальное, ведь определять стоимость нужно в каждом отдельном случае. Об этом сообщает 24 канал, пишет agronews.ua.

Во время распаевания земель после распада КСП, их членам достались земельные наделы с довольно разнообразными характеристиками. Они, как свидетельствуют данные Опендатабота, довольно сильно влияют на стоимость земли.

Земельные участки в Украине могут сильно варьироваться по цене в зависимости от различных факторов, таких как:

• Наличие коммуникаций и инфраструктуры. Земля, которая имеет удобный доступ к дорогам, электросетям, водоснабжению и другим коммуникациям, может стоить дороже.
• Спрос и конъюнктура рынка. Стоимость земли может варьироваться в зависимости от спроса и предложения на рынке недвижимости.
• Расположение. Земельные участки, находящиеся в центральных или перспективных регионах, имеют более высокую стоимость по сравнению с отдаленными или менее развитыми районами.
• Плодородие почвы. Если земля обладает высоким плодородием, это может положительно повлиять на ее стоимость, особенно для сельскохозяйственных участков.

Одним из важнейших факторов является назначение участка. В целом, в Украине выделяются следующие основные типы земельных участков:

• Сельскохозяйственные земли Сельскохозяйственные участки являются наиболее распространенным видом земель в нашей стране. Эти участки используются для сельскохозяйственной деятельности, таких как выращивание растений, животноводство и другие аграрные виды деятельности. Стоимость сельскохозяйственных земель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
• Земли промышленного назначения Эти участка предназначены для размещения промышленных предприятий или других промышленных объектов. Стоимость земель промышленного назначения зависит от их расположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также потенциала развития промышленности в данном регионе. Цены на такие участки могут достигать от 10 000 до 100 000 долларов и более 1 сотки.
• Земли под строительство: Эти участки предназначены для строительства жилых или коммерческих объектов. Стоимость таких участков зависит от их расположения, близости от города или развитых инфраструктурных объектов, таких как дороги, школы, магазины и другие. Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и больше.
• Другие виды земель: Помимо вышеперечисленных, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особенно охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может значительно варьироваться и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.

Определить точную стоимость пая в Украине можно только индивидуально, учитывая все указанные факторы. Стоимость земли колеблется в зависимости от региона. По состоянию на октябрь 2024 цены составляют от 28 987 до 140 490 гривен за гектар. Средняя стоимость составляет 51194 гривны за гектар.

7 202