«Плох тот житель Сум, который не мечтает стать жителем столицы» – так можно перефразировать известную пословицу. Почему именно Сумы? Во-первых, потому что автор статьи из этого города. А во-вторых, «не Польшей единой жив сумчанин». Ежегодно сотни, а может, и тысячи жителей этого областного центра, что расположен на северо-востоке Украины, отправляются в столицу на поиски работы, счастья и недвижимости. Одним из самых оптимальных вариантов жилья в Киеве является однокомнатная квартира в новостройке, которую разумней всего приобрести непосредственно у надежного застройщика, такого, например, как «Корпорация Недвижимости РИЕЛ». У этой компании отличный послужной список: 17 лет работы на отечественном первичном рынке недвижимости, 49 возведенных объектов в двух мегаполисах – Киеве и Львове и свыше 1,1 млн. квадратных метров уже реализованной и готовящейся к эксплуатации площади.

Зачем жителю Сум однокомнатная квартира в новостройке Киева

Основные аргументы в пользу покупки нового жилья в столице следующие:

• Киев привлекает к себе жителей других городов, в том числе и Сумы, в первую очередь обширным рынком труда. Согласно последним данным статистики в столице сегодня действует около 73 тыс. различных предприятий. Лидируют такие отрасли, как оптовая и розничная торговля, IT-сфера (программирование) и сфера услуг (в частности, ресторанный бизнес и салоны красоты). Разумеется, есть и промышленные предприятия, к которым можно отнести и строительные компании – их порядка 865. Как видим, в столице есть шанс найти работу не только квалифицированным специалистам, но и разнорабочим;
• Сумская молодежь едет в столицу получать высшее образование. Киев известен на всю страну своими академиями, институтами, колледжами и университетами – их насчитывается свыше полсотни;
• Киев – это место, где можно реализовать себя лучше, чем в каком-либо ином городе Украины. И речь идет не только о работе и учебе, но и творчестве и даже личной жизни. Сумы славятся своими красивыми девушками, но даже прекрасные физические данные далеко не всегда помогают устроить личную жизнь. Вот и отправляются молодые сумчанки в город на Днепре в надежде найти в нем свое счастье, а их состоятельные родители обеспечивают их столичным жильем;
• Еще одна причина, по которой предприимчивые сумчане покупают недвижимость в Киеве, – ее всегда можно выгодно сдать в аренду другим приезжим;
• Новостройку предпочитают вторичному жилью, потому что новые жилые комплексы, как правило, возводятся согласно современным архитектурным и техническим требованиям, предъявляемым сегодня к жилым объектам, а также грамотно интегрируются в уже существующую или специально строящуюся инфраструктуру.

Список плюсов приобретения однокомнатной квартиры и жилья с большим количеством комнат в новостройках Киева можно продолжать еще долго, но остановимся на тех пунктах, которые мы указали выше. Следующий вопрос: где и как купить новое жилье в столице, какими критериями при этом следует руководствоваться?

riel.ua: как выбрать однокомнатную квартиру в новостройке Киева

Чтобы ответить на этот вопрос, мы обратимся к указанной выше компании. В настоящий момент «Корпорация Недвижимости РИЕЛ» предлагает потенциальным покупателям 96 однокомнатных квартир в жилищных комплексах, часть из которых уже введена в эксплуатацию, а другая часть еще строится. Для поиска подходящей однокомнатной квартире нужно воспользоваться онлайн-формой на сайте компании и по очереди ответить на следующие вопросы:

• Жилой комплекс
• Цена 1 кв. м
• Дата заселения
• Дополнительные параметры (например, этаж на котором покупается квартира)

Стартовым этапом является выбор жилого комплекса. Их восемь:

• Берег Днепра – Дарницкий район, первая береговая линия Днепра;
• ELYSEUM – Шевченковский район, массив Шулявка;
• Forward – Шевченковский район, массив Лукьяновка (дом еще строится);
• GREAT – Дарницкий район, берег Днепра;
• Львовский Квартал – Шевченковский район, массив Татарка (Подол);
• Львовская Площадь – Шевченковский район, массив Шевченковский (дом еще строится);
• Nordica Residence – Печерский район, массив Нижний Печерск;
• Оk’Land – Соломенский район, массив Чоколовка.

При выборе однокомнатной квартиры можно ориентироваться как на уже готовые, так и на еще строящиеся объекты. Важными факторами выбора того или иного жилищного комплекса являются:

— Его особенности. У каждого жилищного комплекса есть свои «изюминки». Назовем по одной для каждого комплекса:

• Берег Днепра – мойка, предназначенная как для четвероногих любимцев, так и для двухколесных (велосипедов);
• ELYSEUM – пять скоростных лифтов;
• Forward – для людей, ведущих активный образ жизни, предусмотрены бассейн, тренажерный зал и сервис по сдаче в аренду велосипедов и спортивного инвентаря;
• GREAT – в каждой квартире есть хотя бы одно панорамное окно, обращенное на Днепр;
• Львовский Квартал – стилизация под архитектуру Львова;
• Львовская Площадь – панорамный вид на Подол и центр;
• Nordica Residence – лаунж-зона, расположенная на крыше дома;
• Оk’Land – паркинг, рассчитанный на 750 авто с подземным лифтом и зарядкой для электрокаров.

— Среда обитания, иначе инфраструктура. Практически все комплексы расположены в чудесных зеленых зонах, которыми так знаменит Киев. В достаточной мере хватает поблизости всех необходимых коммерческих, культурных и социальных объектов: больниц, детских садов, исторических достопримечательностей и учреждений культуры, развлекательных и торговых центров, школ и т.д. Часть комплексов находится в центре города, два ЖК расположены в красивейшем месте – непосредственно на берегу Днепра. Рядом транспортные развязки и остановки общественного транспорта. Поэтому каждый вариант жилья хорош по-своему.

— Особенности дома и квартиры

Последний пункт, пожалуй, самый главный. Все комплексы построены по востребованной сегодня монолитно-каркасной технологии, позволяющей в достаточно короткие сроки возводить добротные, прочные строения. Материалом стен служат газоблок, керамоблок, кирпич. Отопление в разных комплексах отличается: автономное в доме, индивидуальное в квартире, централизованное. Что еще объединяет все комплексы указанной компании, так это то, что стены домов утеплены минеральной ватой, на территории комплексов работает круглосуточная охрана, а дворы закрыты от чужих автомобилей.

Наконец мы подошли к выбору квартиры. Поскольку автор статьи большой поклонник Львова, он решил познакомиться с квартирами в одном из комплексов, носящих имя этого прекрасного города, – в 15-ти этажном ЖК Львовская площадь. Выяснилось, что несмотря на то что дом еще строится, в нем осталось непроданными всего две однокомнатные квартиры:

• Первая на 13-том этаже, общая площадь 44,98 кв. м (комната 15,84 кв. м, кухня 10,36 кв. м, прихожая 11,02 кв. м, санузел 4,13 кв. м, балкон/лоджия 3,63 кв. м). Дата заселения – 1-й квартал 2021 г.;
• Вторая на 12-том этаже, общая площадь 50,25 кв. м (комната 21,85 кв. м, кухня 12,66 кв. м, прихожая 7,95 кв. м, санузел 4,46 кв. м, балкон/лоджия 3,51 кв. м). Дата заселения – 2-й квартал 2021 г.

В заключение хотели бы отметить, что на сайте застройщика вы можете:

• Заказать консультацию;
• Рассчитать калькулятор рассрочки (примечательно, что если вы вносите 10% стоимости квартиры, то к ее стоимости добавляется наценка тоже в 10%, а если сразу выплачиваете всю стоимость жилья, то получаете скидку 3%);
• Рассчитать калькулятор на квартиру (его параметры зависят от условий кредитования банка, в котором вы обсуживаетесь).

Удачной покупки и комфортного проживания в новой киевской квартире от «Корпорация Недвижимости РИЕЛ»!