Акции гонконгских застройщиков выросли после того, как финансовый министр Пол Чан отказался от мер по охлаждению недвижимости в попытке поддержать сектор, который страдает от высоких затрат по займам и слабых экономических настроений.

В своем выступлении по бюджету в среду Чан объявил, что Гонконг отменит все ужесточающие меры в отношении покупателей жилой недвижимости и отменит гербовые сборы, подлежащие уплате при передаче паев REIT, с немедленным вступлением в силу.

Индекс Hang Seng Property подскочил на 2,4% после этого объявления, но с тех пор упал с сессионных максимумов, в то время как более широкий индекс Hang Seng упал на 1,47%. Новое Мировое Развитие акции подскочили более чем на 8%, прежде чем в настоящее время торговались на уровне 4%, а Хисан Девелопмент прибавил 0,3%. Сунь Хунг Кай Недвижимость и СК Актив выросли на 1,35% и 0,55% соответственно, в то время как Хендерсон Ленд Девелопмент торговались на 3,83% выше.

Цены на жилье в Гонконге, когда-то самые дорогие в мире, упали почти на 20% по сравнению с пиком в 2021 году на фоне роста процентных ставок и ухудшения настроений на рынке.

По данным городского земельного кадастра, количество договоров купли-продажи всех квартир в 2023 году упало на 2,7% по сравнению с прошлым годом. Продажи также были почти на 40% ниже, чем в 2021 году. Государственный индекс цен на жилье также снижался девятый месяц подряд в январе, упав на 1,57%.

«Я думаю, что благодаря этому сокращению гербового сбора мы, безусловно, увидим довольно быстрый рост и объемы транзакций», — сказал Питер Чёрчхаус, управляющий директор Portwood Capital, ведущей инвестиционной компании в сфере недвижимости. «Затем, ближе к концу года, мы можем начать наблюдать небольшой рост цен на недвижимость».

До недавнего времени город взимал гербовый сбор в размере 7,5% с непостоянных жителей, приобретающих недвижимость, а также дополнительную недвижимость, приобретаемую постоянными жителями. Ставки обоих сборов были снижены с 15% в октябре.

Чёрчхаус добавил, что это может быть «в некотором роде положительным моментом» для фондового рынка Гонконга в целом, поскольку он тесно коррелирует с рынком жилой недвижимости. Фондовые рынки Гонконга упали примерно на 40% по сравнению с максимумами пару лет назад.

«Мы можем увидеть немного света в конце туннеля фондового рынка», — сказал он.

Чан также дал понять, что у него есть больше возможностей для смягчения политики кредитования недвижимости. Денежно-кредитное управление Гонконга собирается сделать заявления позже в тот же день.

Чан добавил, что он ожидает, что в этом году экономика вырастет в диапазоне от 2,5% до 3,5%.

Правительство Гонконга также выделяет более 1 миллиарда гонконгских долларов (127 миллионов долларов США) на поддержку туристической индустрии.