Акции большинства акций китайской недвижимости, котирующихся на Гонконгской фондовой бирже, выросли до самого высокого уровня за более чем год, поскольку стимулирующее ралли Китая продолжается.

Сектор недвижимости продемонстрировал наибольший рост в Индекс Ханг Сенга причем лидером роста стала Longfor Group Holdings, прибавившая более 25%.

Акции других застройщиков также продемонстрировали значительный рост. Акции дефолтного девелопера Shimao Group взлетели более чем на 97%, а акции Kaisa Group подскочили на 45,48%, причем обе компании достигли самых высоких цен более чем за год.

Аналогичным образом, акции China Overseas Land & Investment выросли на 14,33%, достигнув самого высокого уровня с сентября прошлого года. Акции China Vanke выросли на 45,5%.

Акции Hang Lung Properties и China Resources Land прибавили в цене 12,65% и 7,68% соответственно.

Более широкий индекс Hang Seng прибавил 5,46%, а индекс недвижимости материковой части Hang Seng вырос более чем на 11,69%. Рынки материкового Китая закрыты в связи с праздником Золотой недели.

На выходных крупные города материкового Китая ввели меры смягчения для повышения доверия покупателей жилья после серии политических инициатив по стимулированию со стороны центрального банка в прошлый вторник.

Правительство города Гуанчжоу объявило, что все ограничения на покупку жилья будут сняты начиная с понедельника. Во вторник вступило в силу также сокращение срока уплаты налогов в Шанхае. Шэньчжэнь также ослабил ограничения на покупку, что позволило покупателям приобрести еще одну квартиру в некоторых районах.

«Инвесторы делают ставку на то, что недавнее смягчение политики приведет к восстановлению внутреннего рынка, что должно помочь застройщикам с продажами и ценами», — сказал CNBC Гэри Нг, старший экономист Natixis. Тем не менее, он видит проблемы с воплощением этих ожиданий в реальность, особенно с проблемой дефицита запасов в городах, не входящих в первый уровень.

«Если продажи жилья не улучшатся в ближайшие несколько недель, они могут вернуться на круги своя», — сказал он.

Хотя эти меры помогут стабилизировать рынок недвижимости, повышение цен и восстановление спроса будет непростой задачей, пишет Morgan Stanley в заметке, опубликованной в среду.

«Продолжающееся снижение спроса со стороны сектора недвижимости оставит позади значительный дефицит спроса, сохраняя рост ниже целевого показателя», — пишут экономисты инвестиционного банка из Азиатско-Тихоокеанского региона.

Раньше на долю недвижимости приходилось более 25% ВВП Китая, но с 2020 года она столкнулась с длительным спадом после принятия Пекином суровых мер в отношении чрезмерного долга сектора.

Китайские чиновники увеличили поддержку, чтобы облегчить финансовое давление на домохозяйства и стабилизировать переживающий трудности рынок недвижимости. Однако эти предыдущие инициативы не привели к значительным изменениям.

«Есть больше признаков стабилизации, но это не меняет того факта, что сектор недвижимости Китая вступил в закат эпохи быстрого роста», — сказал Нг.