Цены на частное жилье в Сингапуре упали впервые за пять кварталов на фоне снижения продаж, показали предварительные рыночные данные во вторник.

Данные, опубликованные Управлением городской реконструкции, показали, что индекс цен на частное жилье упал на 1,1% в прошлом квартале по сравнению с предыдущими тремя месяцами.

Падение свело на нет успехи второго квартала и стало первым падением индекса со второго квартала 2023 года. В целом за первые три квартала 2024 года цены выросли всего на 1,1% по сравнению с ростом на 3,9% за тот же период предыдущего года. .

Объем сделок купли-продажи также упал примерно на 11% в третьем квартале по сравнению с предыдущими тремя месяцами. За первые три квартала 2024 года объем продаж снизился на 8,1% по сравнению с годом ранее.

«Хотя макроэкономические условия остаются хорошими, экономические перспективы подвержены неопределенности, а настроения рынка по-прежнему чувствительны к геополитическим событиям и глобальным изменениям процентных ставок», — заявили в ведомстве.

Некоторые покупатели, возможно, воздержались от покупок жилья в третьем квартале в ожидании сентябрьского снижения процентной ставки Федеральной резервной системой США.

Однако власти заявили, что, несмотря на снижение ставок ФРС, ожидается, что ставки по ипотечным кредитам в Сингапуре останутся повышенными по сравнению с низкими уровнями, наблюдавшимися за последние десять лет.

«Домохозяйствам следует продолжать проявлять осмотрительность при покупке недвижимости и получении ипотечных кредитов», — добавили в нем.

Оценки Управления городской реконструкции были основаны на контрактных ценах и данных о квартирах, проданных застройщиками до середины сентября. 25 октября ведомство опубликует более полный набор статистических данных по недвижимости за третий квартал.

Между тем, цены перепродажи квартир Управления жилищного строительства и развития в Сингапуре выросли на 2,5% в третьем квартале по сравнению с предыдущим, согласно оценкам HDB, также опубликованным во вторник. Объемы перепродажи HDB выросли на 20% по сравнению с предыдущим кварталом.

В Сингапуре более 80% жителей живут в квартирах государственного жилья, которые строятся, продаются и субсидируются правительством. Местные власти недавно приняли меры по охлаждению рынка государственного жилья.

«Правительство продолжит внимательно следить за рынком недвижимости и корректировать свою политику по мере необходимости для содействия стабильному и устойчивому рынку недвижимости», — заявили в HDB.