В комментарии Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, рассказал, что в феврале не прогнозируется существенных изменений на рынке недвижимости. Однако на развитие событий влияет ситуация с возможным новым наступлением России.

Обратите внимание Компенсация за разрушенное жилье в Украине: кто ее не получит

Когда ждать перемен на рынке недвижимости

Несмотря на то, что рынок в феврале будет достаточно активным, но изменений в ценовой политике не стоит ожидать. Что не скажешь за март и апрель.

Юрий Пита

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины

Возможные изменения начнутся в конце марта – начале апреля. В некоторых сегментах жилой недвижимости на вторичном рынке цены могут незначительно вырасти. Первоначальный рынок будет восстанавливаться более постепенно, учитывая, что рисков на этом рынке больше и покупатель будет находиться в большем ожидании.

Что касается спроса, то учитывая, что в январе традиционно месяц отдыха, большинство покупателей планы переносят на февраль. Но на покупку могут повлиять события на фронте. Поэтому большинство может решить подождать до марта – апреля и более уверенно принимать решение уже тогда.

Что будет со строительством новостроек

Эксперт также объяснил, чего ожидать от новых проектов строительства многоэтажек. Этот рынок более чувствителен к событиям на фронте, поэтому таких проектов будет немного.

Тенденции сохранятся, проекты на финальных стадиях будут постепенно завершаться, а проекты на начальных стадиях будут ждать своих покупателей. И после этого начнется возобновление строительства,
– объясняет Юрий Пита.

Кроме того, многое будет зависеть от программ компенсации владельцам за поврежденное (разрушенное) жилье. Если программы заработают, значит, соответственно, будет финансирование.

Интересно Вверх или вниз: как изменится стоимость жилья в 2023 году

Приоритеты украинцев в выборе квартир

Еще в декабре в результате продолжительных массовых атак России по критической инфраструктуре Украины у арендаторов изменились приоритеты в выборе квартир.

  • Ищут квартиры на низких этажах, ведь лифт может не работать из-за отсутствия энергоснабжения,
  • В приоритете есть квартиры, снабженные газоснабжением,
  • А вот квартиры без газа и на высоких этажах, сейчас не так популярны,
  • Обращают внимание на расположение объекта. К примеру, расположено ли жилье у критической инфраструктуры.