ГОНКОНГ, 29 декабря: Цены на частное жильё в Гонконге выросли на 0,9 процента в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем — шестой месяц подряд, как показали государственные данные в понедельник, поскольку снижение процентных ставок и активный фондовый рынок поддерживали настроения.

ПО ЦИФРАМ

Цены на жильё выросли на 0,9 процента в ноябре по сравнению с октябрем после пересмотренного роста на 0,4 процента в предыдущем месяце, показывают данные Департамента рейтингов и оценки.

В этом году цены выросли на 2,8 процента, что вернулось к стопу после годового снижения с 2021 года.

ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО

Цены на жильё в Гонконге, одном из наименее доступных городов мира, упали почти на 30 процентов по сравнению с пиком 2021 года, из-за чего пострадали высокие ипотечные ставки, слабые экономические перспективы и низкий спрос после того, как многие специалисты ушли из-за строгих ограничений COVID и новых законов о национальной безопасности.

Власти пытались поддержать сектор — ключевой столп экономики — в прошлом году, отменив ограничения на покупку недвижимости и смягчив коэффициенты первоначальных взносов, но спрос на жильё остаётся низким.

ВОТ НЕМНОГО КОНТЕКСТА

Застройщики продают новые квартиры по сниженным ценам, чтобы увеличить продажи, подавляя рынок подержанных товаров, что отражено в официальной цене.

Крупнейшие гонконгские банки снизили процентные ставки в октябре — пятое снижение с сентября 2024 года, после снижения Федеральной резервной системы США.

Монетарная политика Гонконга идёт в синхрон с США, поскольку городская валюта привязана к доллару.

ЧТО ДАЛЬШЕ?

Аналитики считают, что рынок недвижимости в Гонконге достигает дна при поддержке стабильного объёма покупок. Они заявили, что цены в следующем году будут зависеть от темпов снижения ставок и серьёзности китайско-американских отношений. Торговые напряжённости.

JPMorgan в своем отчёте заявила, что ожидает восстановления цен на жильё в Гонконге ещё на 5 процентов к концу 2026 года, при этом ключевой риск снижения — резкое падение фондового рынка.

(Репортаж Клэр Джим; Редактирование Мураликумара Анантарамана)