29 ноября, 14:41
За осень количество предложений на рынке аренды загородной недвижимости увеличилось (Фото:depositphotos/hiv360)
Этой осенью украинцы активнее, чем в прошлом, интересуются арендой загородной недвижимости, а пик поисков пришелся на первые октябрьские обстрелы и заявления о блекауте. В то же время за три месяца возросла доля объявлений об аренде домов, оснащенных генераторами.
За осень количество предложений на рынке аренды загородной недвижимости увеличилось. По сравнению с сентябрем, общее количество объявлений на OLX Недвижимость выросло на 7%. Львиную долю объявлений на протяжении почти 3 месяцев составляют дома – 70% предложений. По состоянию на конец ноября распределение предложений по типам загородной недвижимости выглядит следующим образом:
- дом — 9 775 объявлений;
- часть дома — 1 455 объявлений;
- коттедж — 1 428 объявлений;
- таунхаус — 558 объявлений;
- дуплекс — 208 объявлений;
- дача — 202 объявления;
- клубный дом — 84 объявления.
Наибольший выбор квартир, по данным OLX, с сентября по ноябрь стабильно остается в Киевской, Днепропетровской и Одесской областях. При этом, в ноябре более половины предложений ( 54%) находятся в пределах населенного пункта. Выбрать жилье до 15 км до ближайшего города можно среди 39% объявлений, а вот от 20 до 50 км на сайте только 8% предложений.
Чаще всего предлагают кирпичные дома, а самые выгодные цены на дома из газоблоков
По типу стен в ноябре чаще всего к сдаче предлагают кирпичные дома. ( 77% предложений или 5,7 тыс. объявлений), самый распространенный тип наружного утепления — минеральная вата ( 52% объявлений), а отопление в подавляющем большинстве индивидуальное газовое ( 57% предложений). Дороже всего аренда такого дома обойдется в Киевской области — в среднем 52 000 грн/месяц ( в 1,5 раза больше, чем в сентябре), а доступную цену предлагают на Черниговщине — в среднем, 4 000 грн/месяц.
Аренда дома из газоблоков с электрическим отоплением и наружным утеплением из пенопласта будет стоить от 9 000 грн/месяц на Волыни до 24 000 грн/месяц в Киевской области. Кирпичные дома с собственной котельной выгоднее всего снимать в Ровенской области — в среднем 3 850 грн/месяц, самые высокие цены в Киевской области — около 98 000 грн/месяц, что на 20% больше, чем в сентябре.
Запрос на загородную недвижимость вырос во время атак на инфраструктуру
Сами украинцы этой осенью больше, чем в прошлом, интересовались арендой загородной недвижимости. При этом пик запросов совпал с масштабными обстрелами инфраструктуры 10 и 17 октября. ( 38 587 и 37 356 поисков соответственно), а также с заявлениями властей о возможном блекауте 31 октября ( 32 256 поисков). В целом в середине ноября 2022 года интерес к загородной аренде был втрое выше, чем в ноябре 2021 года.
По предпочтениям в типе жилья в течение ноября украинцы охотнее всего отзывались на объявление:
- об аренде дачи ( 13 отзывов на 1 объявление);
- с твердотопливным и индивидуальным электроотоплением ( 10 отзывов на 1 объявление);
- с утеплением базальтовой ватой, которая лучше сохраняет тепло, чем минеральная ( 11 отзывов на 1 объявление).
А тройкой популярнейших регионов по отзывам на 1 загородный дом стали Закарпатская область, Черниговщина и Ивано-Франковская область.
В Украине увеличились объявления об аренде домов с генераторами
Количество предложений о сдаче домов с генераторами в течение осени возросло в 6 раз – до 1 177 объявлений. Домов со скважиной в течение ноября предлагали в 3034 объявлениях, в 441 предложения указывали наличие подвала. При этом последних объявлений этого месяца по сравнению с сентябрем уменьшилось на 12%.
Дайджест главных новостей
Бесплатная email-рассылка только отборных материалов от редакторов НВ Рассылка отправляется с понедельника по пятницу
Аналогично реагируют и сами украинцы — почти за 3 месяца на дома с генераторами спрос увеличился в 4 раза ( с 3 до 10 потенциальных арендаторов на 1 объявление). В октябре наибольший спрос на аренду домов с собственной скважиной и подвалом — 9 и 10 арендаторов.
Средняя стоимость аренды дома 50 м², грн/мес