Большинство людей считают, что новый дом стоит дороже существующего. Но сейчас это на самом деле обратная сторона. Новые дома во многих странах более доступны, чем существующие. И это потому, что строители снижают цены и накапливают стимулы, чтобы поддерживать запасы.

Вот почему это так важно для любого потенциального покупателя.

Новые дома сейчас выгоднее

Согласно последним данным от Перепись населения и Национальная ассоциация риэлторов (NAR), недавно построенный дом сейчас обычно стоит примерно на $40,000 дешевле, чем существующий (см. график ниже ):

Застройщики — это не те домовладельцы, которые могут ждать правильного предложения. Непроданные дома стоят им денег, пока они пустуют. Поэтому строители снижают цены и добавляют стимулы, чтобы продолжать двигаться. Эта тенденция сохраняется и в августе. Последние новости NAHB Числа:

• 35% застройщиков снижают цены, при среднем снижении на 6%.

• 63% предложено Стимулы например, покрытие расходов на закрытие сделки или снижение ипотечной ставки.

И эти стимулы могут существенно уменьшить сумму, которую вы платите сначала и каждый месяц после. Кроме того, поскольку всё новое и многие строители предлагают гарантии, вы можете сэкономить и на расходах на обслуживание дома. А с такой доступностью каждый доллар на счету.

Так что не переходите дорогу Новые постройки Пока что не в списке. Да, можешь Думай Они стоят дороже, но так бывает не всегда.

Если вы можете получить совершенно новое всё дешевле, чем покупка существующего, разве это не стоит хотя бы рассмотреть?

Не позволяйте строителю выбирать вашего напарника

Но прежде чем осматривать хотя бы один модельный дом, стоит сначала выяснить, кто на самом деле работает на вас, как только вы переступите эту дверь.

Этот дружелюбный представитель в офисе продаж застройщика работает на застройщика, а не на вас. Его задача — защищать прибыль застройщика, а не вашу. Ваш собственный агент меняет это.

Они знают местный рынок, поэтому могут сказать, совпадают ли цены застройщика и улучшения с другими вариантами поблизости. Они будут вести переговоры от вашего имени, будь то более низкая цена, бесплатные улучшения или выкуп по цене.

Хороший агент также будет настаивать на осмотре дома. Строители не всегда будут упоминать этот вопрос, но это шаг, который нельзя пропускать, даже при новом строительстве. И ваш агент будет на вашей стороне, чтобы вы знали, что покупаете, и получаете максимально выгодную сделку.

Итог

Новые дома могут стоить дешевле, чем существующий сейчас. И это открывает вам возможность купить новый за меньшую цену.

Если вы хотите получить список новых жилых сообществ рядом с вами, которые сейчас предлагают льготы или снижают цены, обратитесь к местному агенту. Когда у вас есть собственный агент, у вас будет кто-то, кто поможет вам получить наилучшее предложение.