Многие покупают дачные участки, однако в Украине можно получить ее безвозмездно, то есть получить такой земельный участок в установленном порядке из земель коммунальной или государственной собственности. участка – не избежать. Об этом сообщает Земельный фонд Украины, пишет agronews.ua.
Дачный кооператив – это объединение собственников земельных участков на определенной территории. Они собираются совместно решать организационные вопросы, платить взносы и развивать свое дачное хозяйство.
Вот какие плюсы имеет членство в кооперативе:
- меньшие затраты на содержание инфраструктуры (дороги, электричество, вывоз мусора).
- проще оформить документы на строительство и подключение коммуникаций.
- возможность коллективно отстаивать свои интересы перед властью и застройщиками.
- безопасность и добрососедство благодаря общим правилам и обязанностям.
Интересный факт: первые дачные кооперативы появились в ССС еще в 1960-х годах. Это был способ обеспечить горожан земельными участками для выращивания овощей и фруктов. А теперь дача – это большее место для отдыха и единения с природой.
Земля кооператива состоит из земельных участков, предоставленных ему в аренду или приобретенных им в собственность.
Член жилищно-строительного, дачно-строительного, гаражно-строительного, жилого, дачного, гаражного или иного соответствующего кооператива имеет право владения, пользования, а с согласия кооператива – и распоряжение квартирой, дачей, гаражом, другим зданием, сооружением или помещением он не выкупил это имущество.
В случае выкупа квартиры, дачи, гаража, другого здания, сооружения или помещения член жилищно-строительного, дачно-строительного, гаражно-строительного, жилого, дачного, гаражного кооператива или иного соответствующего кооператива становится собственником этого имущества. Право собственности на такое имущество у члена кооператива возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с законом.
Согласно ст. и спорта, туристических баз, кемпингов, яхт-клубов, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболовов и охотников, детских туристических станций, детских и спортивных лагерей, других аналогичных объектов, а также земельные участки, предоставленные для дачного строительства и сооружения других объектов стационарной рекреации.
Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на безвозмездную передачу им в собственность земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в следующих размерах:
- для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
- для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара;
- для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
- для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;
- для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 га.
При этом следует помнить, что передача земельных участков безвозмездно в собственность граждан в пределах норм, определенных Земельным кодексом Украины, производится один раз по каждому виду целевого назначения.
Обратите внимание, что во время действия военного положения земельные отношения регулируются с учетом следующих особенностей:
- безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству в целях такой безвозмездной передачи, разработка такой документации запрещается.
Положения этого подпункта не распространяются на безвозмездную передачу земельных участков в частную собственность владельцам расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), а также на безвозмездную передачу в частную собственность гражданам Украины земельных участков, переданных в пользование до вступления в силу Земельного Кодекса Украины.
Согласно пункту 3 Заключительных и переходных положений Закона Украины «О Государственном земельном кадастре» установлено, что в случае если на земельном участке, право собственности (пользования) на который не зарегистрировано, расположен жилой дом, другие объекты недвижимого имущества (здания, сооружения , линейные объекты энергетической инфраструктуры), право собственности на которые зарегистрировано, кадастровый номер на такую земельную участок присваивается по заявлению владельцев таких объектов на основании технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности).
Запрещается требовать для присвоения земельному участку кадастрового номера иных документов.
Учитывая вышеуказанное заинтересованное лицо (граждане Украины) подает заявление в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передающий земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.
К заявлению прилагается разработанная в соответствии с Законом Украины «О землеустройстве» техническая документация по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности), который заказывается гражданином без предоставления разрешения на его разработку.
В некоторых случаях в соответствии с требованиями органов исполнительной власти или органов местного самоуправления – распорядителей земель государственной или коммунальной собственности, формирование земельных участков для индивидуального дачного строительства может…