В 2018 году Сара и Рич Комбс планировали расширить свой гостиничный бизнес, когда вспомнили место, которое обнаружили во время поездки в национальный парк Сагуаро в Тусоне, штат Аризона.

Пара уже владела и управляла The Joshua Tree House, собственностью, состоящей из отдельных гостевых домов в Калифорнии. Но они также влюбились в район Аризоны во время своей поездки в 2014 году.

Сара рассказала CNBC Make It, что пара мысленно отметила, что это будет отличное место для новых впечатлений, из которых их гости смогут выбрать. Это место находилось всего в шести часах езды от Джошуа-Три и предлагало другую, но все же естественную обстановку.

«Мы получали большое удовлетворение и удовлетворение, создавая места для людей, чтобы они могли выйти на природу. Мы также сосредоточены на том, чтобы дать людям возможность перезагрузиться», — говорит Сара.

Перенесемся в май 2018 года. Рич просматривал недвижимость в Интернете, которую он называет «формой медитации», и наткнулся на список того, что выглядело как 38 акров пустого каньона. Но он проигнорировал это имущество, потому что они планировали купить дом недалеко от него.

Эта сделка сорвалась, поэтому пара искала этот пустой каньон на Google Maps. В этом районе было одно большое здание в центре и два домика.

Фактически, собственность, с которой столкнулись Комбс, состояла из главного здания площадью 7500 квадратных футов и двух других домов. В общей сложности три постройки заняли площадь более 10 000 квадратных футов.

«Наш агент посоветовал нам немедленно пойти посмотреть его, но мы колебались, поэтому мы попросили его снять для нас видео, — говорит Сара. «Мы влюбились в то, что увидели в видео, и сделали предложение еще до того, как увидели его лично».

Владелец собственности принял предложение в размере 615 000 долларов и попросил Комбов включить в сделку подписанную копию их книги о дизайне и образе жизни «Дома в Джошуа-Три».

После того, как их предложение было принято, Комбс поехал в Тусон и обнаружил, что то, что они до этого момента видели только на картинках, на самом деле было гостиницей, которая была заброшена в течение 10 лет.

Они закрылись в отеле в конце октября 2018 года.

Имущество было в таком ужасном состоянии, по словам пары, что их самой большой проблемой было найти кого-то, кто дал бы им твердую ссуду, поскольку они не могли получить традиционную ипотеку. Банки не стали бы давать ссуду на существующую собственность, которая была выпотрошена и не функционировала.

После того, как пара нашла банк, готовый предоставить им необходимый кредит, они приступили к работе с целью закончить ремонт и открыть недвижимость в течение года.

Рич говорит, что после покупки заброшенной гостиницы они узнали, что предыдущие владельцы, купившие ее в 2006 году, пытались перестроить ее в комплекс роскошных домов, но потеряли финансирование во время рецессии 2008 года. Они разрушили большую часть его, прежде чем позволить остаткам превратиться в беспорядок.

«Мне нравится это место. Здесь так много красивых деталей, которые не являются необходимыми для структуры, но просто очень круты», — говорит Сара. «Вы можете сказать, что первоначальный строитель любил то, что он делал».

Некоторые из этих красивых, но совершенно ненужных деталей — это балки по всей гостинице — первоначальный строитель Марк Ларсен использовал для их создания обрезки разобранного моста в Нью-Мексико.

«Как дизайнеры, мы думали, что кости были невероятными, и мы были рады вернуть их к жизни», — говорит Сара.

Пара призналась, что у них не было бюджета на ремонт, и они зависели от доходов от спонсируемого контента, кредитов от друзей и семьи и максимального использования своих кредитных карт, чтобы открыть гостиницу менее чем за 12 месяцев.

«К концу проекта мы были в очень плохом финансовом положении, и это было очень напряжно», — говорит Рич.

Пара рассказала CNBC Make It, что, по их оценкам, они потратили на ремонт более 500 000 долларов.

«Это было очень рискованно, но мы были так уверены, что это место понравится людям так же, как и нам, и, к счастью, все в итоге сработало», — добавляет Сара.

Сара и Рич превратили главное здание в пять люксов. Один из небольших домов служит их собственной резиденцией, когда они находятся в Тусоне, а другой — домом, где живет управляющий недвижимостью.

Когда дело дошло до дизайна гостиницы, пара говорит, что они обратились к людям из сообщества Тусона, чтобы создать пространство рядом с ними, от мебели до произведений искусства на стенах, включая фреску над баром в общем пространстве.

«Это стало совместным проектом, и стало намного веселее чувствовать эту поддержку в процессе, знакомясь с сообществом и вдохновляясь им», — говорит Сара.

The Joshua Tree: The Posada открылся в сентябре 2019 года. Стоимость номеров варьируется от 210 до 427 долларов за ночь. Гости также могут забронировать всю гостиницу с 7 спальнями за 2200 долларов за ночь.

В отреставрированном отеле есть кухня шеф-повара, бассейн в каменном каньоне, гидромассажная ванна в стиле горячего источника, лаундж на крыше, комната для йоги, обеденный дворик, лаундж с камином, бар BYOB, гостиная с проектором и пешеходные дорожки на территории.

Пара сказала, что лучшей частью новой жизни гостиницы была поддержка людей, которые следили за процессом ремонта в социальных сетях.

«После всей работы, которую мы проделали, было очень уязвимо выкладывать это», — говорит Сара. «Было очень важно видеть, как наши подписчики чувствовали себя частью этого опыта, а затем пришли увидеть его лично в качестве наших первых гостей».

НЕ ПРОПУСТИТЕ: Хотите быть умнее и успешнее с деньгами, работой и жизнью? Подпишитесь на нашу новую рассылку !

Получить CNBC бесплатно Руководство Уоррена Баффета по инвестированию в котором собраны лучшие советы миллиардера № 1 для постоянных инвесторов, что можно и чего нельзя делать, а также три ключевых принципа инвестирования в ясном и простом руководстве.