Широко сообщалось о продаже «домов за 1 евро» в Италии, в то время как Испания также предложила несколько подобных схем — обе имеют одну и ту же цель; Стимулировать людей к переезду в отдаленные и малонаселенные регионы и ремонту старых, заброшенных домов.

Хотя у Франции нет таких проблем, как у ее соседей, есть районы, которые страдают от оттока населения, и некоторые из них начали предлагать людям дома за 1 евро или другие стимулы для переезда туда.

Где эти схемы?

Короче говоря, в отдаленных районах вы не найдете дом за 1 евро в Париже, Альпах или на Ривьере.

Реклама

Как и в Испании и Италии, типы городов или деревень, которые предлагают их, находятся в малонаселенных районах. Они, как правило, находятся в центральной Франции, в так называемой «пустой середине» в малонаселенных департаментах, таких как Канталь, Крёз, Коррез и Лозер.

Однако это не только центральная Франция, самый последний проект реализован в городе Амбер в горном департаменте Пюи-де-Дом на востоке Франции. Между тем, несколько коммун в северном регионе О-де-Франс предложили схему, по которой они дают 5000 евро любому, кто купит там дом.

Они, как правило, находятся либо в деревнях, либо в небольших городах, которые находятся далеко от ближайшего крупного городского центра, поэтому вам почти наверняка понадобится автомобиль, и вам нужно не бояться изоляции, особенно зимой.

Для кого они предназначены?

В большинстве случаев продавцами домов по цене 1 евро являются местные власти, хотя в некоторых случаях местные власти предлагают денежные гранты людям, покупающим жилье у частных продавцов.

Как и следовало ожидать от чего-то, оплачиваемого государственными деньгами, они идут с условиями.

Точные условия варьируются, но схемы часто ограничены покупателями-новичками, и вам, как правило, нужно будет подписать соглашение о пребывании там в течение определенного периода времени, а иногда также взять на себя обязательство произвести необходимый ремонт.

Вы также должны взять на себя обязательство жить там полный рабочий день — эти предложения не открыты для владельцев второго дома или людей, которые хотят сдавать недвижимость в аренду туристам.

Нет никаких условий, что вы должны быть французом, хотя такие договоренности, как правило, включают в себя сложные юридические соглашения, поэтому это, вероятно, не подходит для людей, которые плохо говорят по-французски.

Реклама

Даже если вы не подходите для домов за 1 евро, они являются хорошим индикатором районов, где недвижимость, скорее всего, будет дешевой.

Неужели они действительно всего за 1 евро?

Цена покупки действительно составляет 1 евро, и это тоже хорошая новость для Notaire Сбор (налог на покупку недвижимости), который рассчитывается в процентах от стоимости покупки.

Но понятно, что эти дома, как правило, не в хорошем состоянии, и для ремонта потребуется значительный бюджет.

Так обстоит дело с большинством схем строительства домов за 1 евро по всей Европе, предлагаемые объекты обычно старые и либо ветхие, либо совершенно заброшенные.

Реклама

Но французские схемы, как правило, немного более формальны, и часто в обмен либо на дом за 1 евро, либо на гранты и финансирование от местных властей, вам придется подписать соглашение на проведение определенных работ в течение определенного периода времени. Это действительно может быть полезно, поскольку, по крайней мере, это дает вам представление о том, какой бюджет на ремонт вам нужен, но это не может быть сделано теми, у кого действительно есть только 1 евро, чтобы потратить.

На что стоит обратить внимание

Недвижимость этого типа, как правило, продается «как видно», что затрудняет отказ от нее, если позже вы обнаружите серьезный недостаток.

Несмотря на то, что обследование недвижимости не распространено во Франции, оно определенно рекомендуется для этого типа недвижимости в случае серьезных структурных проблем, таких как просадка.

Если недвижимость очень старая и не ремонтировалась в течение некоторого времени, вполне вероятно, что такие вещи, как электричество, больше не будут соответствовать требуемому стандарту.

Проверьте, есть ли в доме септик — во многих сельских французских домах он есть — если резервуар старый, вполне вероятно, что он не будет соответствовать новым стандартам, введенным в 2012 году, а это означает, что вам придется приобрести новый, что обойдется примерно в 10 000 евро.

Также проверьте, находитесь ли вы в заповедной зоне или подпадаете под действие определенных строительных норм, таких как Loi Montagne — они могут ограничить тип работ, которые вы можете выполнять, и сделать вещи более дорогими. Тем Мэри должен быть в состоянии рассказать вам о lПравила и стандарты OCAL.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ : Советы по ремонту французской недвижимости: «Удвойте свой бюджет и подружитесь с мэром» ✎

Хорошо, где я могу найти недвижимость за 1 евро?

К сожалению, не существует национальной базы данных домов стоимостью 1 евро. Они, как правило, не производят фурора и в национальных СМИ, хотя местная пресса часто пишет о них.

Лучше всего искать на сайтах местных властей или страницах в Facebook — это, однако, будет долгой и утомительной работой по просеиванию множества нерелевантных деревенских новостей, прежде чем вы что-то найдете.

Но ничто стоящее никогда не давалось легко!