Когда Ли Сянь Цзе впервые ступил на землю в традиционном фермерском доме, расположенном в Рюдзин-мура, деревне в японской префектуре Вакаяма, он был «весьма обветшалым» — с такими шаткими полами, что они тряслись под ним при каждом шаге.

В конце концов, основной конструкции заброшенного дома было 300 лет, сказал Ли. Но когда он пригляделся к дому, то понял, что он «правильно построен».

«Все столбы сделаны из дерева сакуры, очень плотного и твердого дерева», — сказал он CNBC Make It. «Это также соломенное здание, что сейчас очень редко встречается в Японии… Так что это здание с большой исторической ценностью».

«Меня всегда интересовала история. Я хотел увидеть… Как люди строили дома только из дерева и столярных изделий?» — сказал Ли Сянь Цзе, реставрировавший три здания в деревне Рюдзин-мура в японской префектуре Вакаяма.

Ли Сянь Джи

Дом, в котором ранее проживало четыре поколения, является одним из миллионов пустующих домов Японии, известных как акия, что в переводе с японского означает «пустой дом».

Но в отличие от многих акия, которые выставлены на продажу, этот сдавался в аренду, потому что он находится на «хорошей земле», и в этом районе есть две семейные могилы, объяснил Ли. Однако домовладелец дал ему разрешение восстановить помещение.

«Меня всегда интересовала история. Я хотел посмотреть, каково было людям тогда жить без химических удобрений, которые мы используем сейчас. Как люди строили дома, используя только дерево и столярные изделия?»

Что следует учитывать

Covid-19 ускорил реализацию мечты Ли о жизни в сельской местности Японии. Шесть лет назад он основал собственную туристическую компанию в Киото, но переехал в деревню во время пандемии, когда не было работы.

Он быстро влюбился в Рюджин-муру и решил арендовать ферму вместе с другой акией, которая теперь является местом совместной работы для цифровых кочевников.

Три дня в неделю 33-летний мужчина работает в кафе на ферме, используя ингредиенты, которые он собирает на ферме, которые он также использует бесплатно.

Но это не все. Он также купил еще одно 100-летнее здание по соседству, которое он превращает в гостевой дом.

Фермеры здесь самые занятые люди — с той лишь разницей, что вам не нужно сидеть за столом.

По словам Ли, хотя у акия часто низкие цены, есть несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем переехать в Японию, чтобы купить его.

«Это специально для Японии: если вы не говорите на языке, вы не можете ладить со своими соседями… общение очень затруднено», — добавил он.

«Люди забывают, что время, потраченное на изучение языка, — это много времени, которое они могут использовать в другом месте. Каждому требуется как минимум четыре года, чтобы свободно говорить на японском, и семь-восемь лет, чтобы действительно свободно говорить».

Фермерская жизнь часто романтизируется как тихая или мирная по сравнению с городской, но Ли говорит, что «здесь ни один фермер не живет медленно».

«Фермеры — самые занятые люди здесь — единственная разница в том, что вам не нужно сидеть за столом», — добавил Ли, который работает на ферме почти по 16 часов в день.

Есть также «социальные ожидания», такие как уход за травой вокруг вашей земли, что требует больше времени и энергии, чем можно было бы себе представить.

«Я не могу подчеркнуть, как много травы косят, потому что в Японии много дождей, и растения растут очень хорошо. Если вы не будете следить за этим, это будет выглядеть очень грязно, и ваши сорняки повлияют на посевы соседей».

«Жизнь медленная, если вы платите за то, чтобы остаться на ферме в качестве гостя. Для моих гостей это будет медленная жизнь, потому что им не придется делать ничего по дому», — добавил он со смехом.

Несмотря на то, что это тяжелая работа, она того стоит для Ли, который находит наибольшее удовлетворение в знании того, что входит в состав блюд, которые он подает в своем кафе.

«Самая приятная часть опыта заключается в том, что, когда я подаю чай сейчас, это мой собственный чай, который я приготовил. Когда я подаю рис в этом кафе, я знаю, что не использовал пестициды», — сказал он.

«У меня здесь появилось много местных друзей… человеческие связи, которые у меня здесь есть, поистине бесценны».

Стоимость ремонта

Жизнь в сельской местности Японии, без сомнения, дешевле, чем в городе. Ли сказал, что он платит «значительно меньше» 750 долларов за главный фермерский дом и коворкинг общей площадью около 100 000 кв. футов.

«Я подсчитал и понял, что если я хорошо отремонтирую дом, то буду платить столько же, сколько заплатил бы, если бы прожил в Киото пять лет», — сказал Ли.

Однако он предупредил, что затраты на ремонт могут быть высокими, в зависимости от состояния акии. Например, полы главного фермерского дома были ослаблены влажностью и термитами.

«Я думал, что смогу заменить пол [through] Сделай сам, но потом провалился сквозь пол, — вспоминает Ли. — Тогда я просто нанял плотника, который живет примерно в 10 минутах ходьбы».

Для гостевого дома площадью 190 000 кв. футов он потратил около 97 000 долларов с двумя друзьями на покупку и ремонт, причем большая часть этой суммы пошла на ремонт.

На том же участке находится 100-летнее здание, которое Ли Сянь Цзе переоборудовал в гостевой дом. Так он выглядел до ремонта.

Ли Сянь Джи

Еще 37 000 долларов было потрачено на то, чтобы превратить главный дом в жилое помещение для себя и функциональное кафе.

Ли пришлось включиться в работы по сносу — отчасти из-за нехватки рабочей силы в деревне.

«Но это также означает, что вы можете немного сократить свои расходы, если готовы замарать руки», — поделился он. «Много работы ушло на электромонтажные работы, трубы… Поставить хороший туалет со смывом, до этого это была дыра в земле».

Потратив пятизначную сумму на все работы по собственности, он может окупить эти затраты, потому что в сельской Японии «намного меньше работы».

«Если вы хотите заниматься сельским хозяйством, вы должны быть специалистом в области сельского хозяйства, иначе вы потерпите неудачу. Здесь также меньше работы любого рода», — пояснил он.

«Стоимость жизни в сельской Японии ниже, но и доход тоже».

Гостевой дом после ремонта. Хотя он откроется только в июне, Ли Сянь Цзе сказал, что уже получил несколько заказов.

Но 33-летний мужчина сказал, что он «никогда не волновался», поскольку его опыт работы гидом с 2017 года дал ему четкое представление о мероприятиях, которые привлекут посетителей.

«В конце октября здесь будут организованы чайные мастер-классы для некоторых европейцев. Все билеты были распроданы в течение часа».

«К этому есть интерес. В этом году к нам приехало несколько групп, чтобы испытать это вместе со мной», — сказал Ли.

Хотя гостевой дом официально откроется только в июне, он уже получил несколько заказов. При полной загрузке он рассчитывает зарабатывать около 7500 долларов в месяц за счет кафе, коворкинга, экскурсий и гостевого дома.

«Этот район вызывает большой интерес именно потому, что мы находимся в двух часах езды от ближайшего аэропорта… Здесь также есть много культурных и исторических достопримечательностей — плюс, конечно, природа», — добавил Ли.

Не пропустите: Вот основные навыки, которые вам понадобятся для «будущего с искусственным интеллектом», согласно новым данным Microsoft.
Нравится эта история? Подпишитесь на CNBC Make It на YouTube!