В начале каждого месяца у меня появляются наличные, часть которых я стараюсь использовать для инвестирования в фондовый рынок. Учитывая разговоры на прошлой неделе о возможности более быстрого снижения процентных ставок здесь, в Великобритании, я очень хочу попытаться заставить свои деньги работать усерднее, купив несколько дивидендных акций. Имея 300 фунтов стерлингов, вот пара, между которой я пытаюсь выбрать.

Альтернативный банковский выбор

Первая акция, о которой я думаю, это Банковская группа Парагон (ЛФБ:ПАГ). Банк – альтернатива крупному ФТС 100 имена нарицательные, хотя это ни в коем случае не маленькая фирма. Компания находится в индекс ФТС 250 и имеет текущую рыночную капитализацию в размере 1,57 млрд фунтов стерлингов.

За последний год акции выросли на 63%, однако дивидендная доходность по-прежнему выше среднего и составляет 5,15%. Последние результаты за первое полугодие 2024 финансового года показали скачок прибыли, в том числе «хороший рост кредитования, повышение рентабельности и жесткий контроль затрат». Это позволило увеличить дивиденды на акцию на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По мере роста бизнеса происходит диверсификация рисков по различным подразделениям. Например, он делает толчок к коммерческому кредитованию, которое составит 48% от общего объема кредитования в первом полугодии 2024 года. Я думаю, что это разумный шаг, поскольку чрезмерная открытость для розничных клиентов может быть риском.

Одной из проблем является тот факт, что снижение базовой процентной ставки приведет к уменьшению прибыли, которую он получает от кредитов и депозитов. Однако это фактор, с которым в будущем придется иметь дело всем, кто работает в банковской сфере.

Реальный подход к недвижимости

Другая идея заключается в том, Сириус Недвижимость (ЛСЭ: SRE). Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) также входит в индекс FTSE 250 и владеет портфелем бизнес-парков, офисов и рабочих помещений смешанного назначения в Великобритании и Европе. За последний год акции подскочили на 11%.

Из-за статуса REIT управленческая команда Sirius должна выплачивать акционерам определенную сумму прибыли в качестве дивидендов. В течение последних нескольких лет компания выплачивала два дивиденда в год, что соответствует текущей дивидендной доходности в 5,38%.

Последние данные о бизнесе показали, что уровень занятости в Великобритании составляет 86,2%, охватывая 3739 арендаторов. Они варьируются от компаний «голубых фишек» до предприятий малого и среднего бизнеса. Мне нравится тот факт, что у него широкий круг клиентов. Это означает, что даже если он потеряет пару или пострадает одна конкретная отрасль, это не должно иметь существенно негативных последствий.

Заглядывая в будущее, я с оптимизмом смотрю на то, что коммерческая недвижимость снова войдет в моду. Я слышу о том, что все больше и больше фирм стремятся обеспечить более строгую политику работы в офисе и переходят к более гибридной работе на дому. Это должно поддерживать высокий спрос со стороны арендаторов на «Сириус».

Уровень отношения чистого долга к EBIDTA составляет 5,6 раза. На мой взгляд, это высокий показатель, и его можно рассматривать как риск. Руководству следует внимательно за этим следить.

Мне нравятся обе идеи, но думаю, что Paragon мне их не дает. Я серьезно подумываю о том, чтобы вложить в него 300 фунтов за октябрь.