Главное:

• Как выбор недвижимости зависит от целей инвестора?
• Что следует проверить перед тем, как инвестировать свои сбережения?
• Какие параметры следует исследовать при инвестировании в строительство, коммерческую недвижимость или землю?
• Каковы прогнозы по рынку недвижимости относительно будущих тенденций?

Новостройки, коммерция и земля: где искать выгоды в 2025 году

Несмотря на войну и экономические риски, недвижимость остается популярным инвестиционным инструментом и наиболее популярными на сегодняшний день являются:

• Новостройки , особенно те, которые строятся в рамках государственных программ, например, «еОселия». Их покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи – доходность может достигать 30%.

• Коммерческая недвижимость , в частности, помещения под кафе, магазины или салоны красоты на первых этажах новых жилых комплексов. Это стабильный источник пассивного дохода, особенно в городах с большим потоком переселенцев.

• Земельные участки в пригороде или рядом с рекреационными зонами . «Рынок земли оживляется после долгого затишья, растет спрос на участки с коммуникациями и потенциалом для быстрого развития», — прокомментировала РБК-Украина эксперт по недвижимости Елена Бондарук.

Но всегда есть те, кто покупает недвижимость для собственного проживания и она не всегда ликвидна. Особым требованием к таким покупателям является то, чтобы объект соответствовал личным пожеланиям.

На что обратить внимание, чтобы не выгореть

В 2025 году инвесторы настроены более осторожно. Сегодня для них важны несколько критериев при выборе объекта инвестирования. Обязательно проверьте Юридическая чистота объекта недвижимости – никаких проблем с документами, правом собственности, статусом земли.

Инвестируя в землю, стоит изучить право собственности на землю или ознакомиться с договором аренды земли, чтобы он не истек.

«Необходимо убедиться, что на земельном участке, на котором строится дом, не было судов. Есть ли какие-то аресты на объекте застройщика», — подчеркнул эксперт.

Также важной частью надежной инвестиции является Безопасность региона — наличие поблизости укрытий, школ, больниц, относительная стабильность.

Фото: Возможные риски при инвестировании в недвижимость ()

Перед проведением транзакции она проверяется Надежность разработчика — Покупатели отдают предпочтение тем, кто не останавливал строительство даже под обстрелами. При выборе объекта для инвестирования также стоит учитывать инфляцию, колебания валютных курсов, возможные задержки из-за нехватки ресурсов.

«Необходимо изучить, что Насколько форма договора соответствует действующему законодательству — Статья 4 Закона Украины « Об инвестиционной деятельности». В противном случае есть риски остаться без денег в случае заморозки строительства или других сложностей застройщика», – добавила Елена Бондарук.

Перспективы рынка недвижимости

По мнению эксперта, в ближайшие 1-2 года лидером среди инвестиций останутся новостройки, коммерческая недвижимость и земельные участки. Но не исключено, что широкое распространение получат жилищно-строительные кооперативы, где люди будут строить жилье на свои средства. Есть большая вероятность, что начнет строиться социальное жилье, которое дает право на проживание (пользование), но не дает права собственности.

Инвестиции в недвижимость в 2025 году – это уже не просто покупка квадратных метров, а стратегия с четким расчетом. Чтобы не …» Мисс », следует взвешивать каждый шаг, сотрудничать с профессионалами и думать на несколько лет вперед.

Напомним, что перед покупкой квартиры стоит обратить внимание на детали. Из-за недостатка опыта и информации покупатели часто допускают 5 ошибок, которые могут стоить времени, денег и нервов.

За последний год стоимость жилья выросла практически во всех регионах. Несмотря на военные риски, рынок недвижимости в Украине по-прежнему остается интересным для инвесторов. О том, как и в какую недвижимость стоит инвестировать сегодня, в материале РБК-Украина.

Для подготовки материала были использованы комментарии эксперта по недвижимости Елены Бондарук и материалы из Закона Украины «Об инвестиционной деятельности».