• Леон Куперман рассказал в интервью Insider, что, по его мнению, акции переоценены.

• Инвестор-миллиардер заявил, что не ожидает, что индекс S&P 500 достигнет нового максимума в течение длительного времени.

• Куперман сказал, что происходит «скользящая коррекция», и цены на жилье, вероятно, упадут.

Леон Куперман заявил, что акции переоценены, а индекс S&P 500 еще очень долго не достигнет нового максимума.

«Я заработал деньги, будучи быком, но в настоящее время я настроен несколько пессимистично», — сказал инвестор-миллиардер и филантроп в интервью Insider на этой неделе.

По его словам, более десяти лет почти нулевых процентных ставок и безвозмездных государственных расходов «резко стимулировали спрос», что привело к росту цен на активы и увеличению государственного долга. «В конце концов, волынщику придется заплатить».

Но Куперман не настолько настроен по-медвежьи, как другие гуру рынка, такие как Джереми Грэнтэм и Джон Хассман.

«Я не думаю, что мы находимся в пузыре; я думаю, что мы находимся в периоде плавной коррекции», — сказал он, прежде чем добавить, что, вероятно, «нам потребуется много времени, чтобы решить проблемы».

Куперман предсказал, что индекс S&P 500, который прибавил не менее 12% за пять из последних семи лет, будет отставать от рынка в течение следующих нескольких лет и долгое время не превысит свой текущий рекорд в 4800 пунктов.

Он сказал, что покупка индексного фонда не будет выигрышной стратегией, а инвестирование будет скорее игрой для выбора акций.

Бывший руководитель подразделения по управлению активами Goldman Sachs, который в 2018 году превратил свой хедж-фонд Omega Advisors в семейный офис, отметил, что в подавляющем большинстве акций уже наблюдался медвежий рынок.

Несколько компаний из крупных технологических компаний, в том числе Tesla, Nvidia и Microsoft, подняли основные индексы в этом году, но, за исключением так называемой «Великолепной семерки», акции практически не изменились.

Куперман также коснулся рынка жилья, на котором цены подскочили более чем на 5% до рекордного уровня за первые семь месяцев этого года, несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам выросли до многолетних максимумов.

История продолжается

Стоимость жилья подкрепляется продолжающимся десятилетиями дефицитом количества новых домов, построенных каждый год. Потенциальные продавцы также отказываются выставлять свои дома на продажу и брать новую ипотеку, когда 30-летние ставки составляют около 8% по сравнению с примерно 3% в начале 2022 года.

Опытный инвестор заявил, что ожидает падения цен на жилье из-за нынешнего кризиса доступности. Многие покупатели не хотят или не могут платить большие деньги за свой следующий дом и берут на себя болезненно высокие ежемесячные платежи по ипотеке.

Куперман, недавно опубликовавший мемуары под названием «От Бронкса до Уолл-стрит: мои пятьдесят лет в финансах и филантропии», в этом году несколько раз бил тревогу по поводу акций.

В феврале он заявил, что индекс S&P 500, скорее всего, достигнет дна примерно на 3100 пунктов, что на 35% ниже пика января 2022 года. В июне он заявил, что рост акций Nvidia примерно на 200% в этом году «не закончится хорошо».

Прочтите оригинальную статью на Business Insider.