37 905 украинцев, являющихся инвесторами фонда Inzhur REIT, вместе приобрели самый посещаемый торгово-развлекательный центр Винницы — Sky Park.

Сумма сделки составляет 1,513 млрд грн. Это делает покупку торгового центра «Винница» одной из самых дорогих сделок в Украине во время полномасштабного вторжения, которое принесёт в государственный бюджет более 115 миллионов грн налогов.

Главная особенность сделки отличается: впервые на рынке украинской недвижимости объект такого масштаба стал общей собственностью десятков тысяч украинцев.

Что означает покупка торгового центра Sky Park для инвесторов и штата?

«Несколько лет назад профессиональные инвесторы с крупными чеками стали совладельцами объектов уровня Sky Park. Для большинства украинцев участие в таких проектах было недостижимым», — комментирует Андрей Журжи, генеральный директор Inzhur. «Благодаря фонду Inzhur REIT инвестиции в крупные коммерческие объекты становятся доступны каждому, поскольку минимальная инвестиция в фонд составляет 10 грн. И вот первое соглашение такого масштаба: прибыльный торговый центр Винница теперь владеет около 38 тысячами. Украинцев. Это меняет правила игры на рынке недвижимости.»

Торговый центр Sky Park площадью 30 тысяч квадратных метров. Кв. м расположен на центральной площади Винницы. Это самый посещаемый торговый центр города. Внутри работают более 150 арендаторов, включая международные компании Bershka, Pull & Bear, Stradivarius, Levi’s, Colin’s, KFC.

В здании нет ни одной свободной комнаты, а очередь желающих арендовать уже образовалась. Помимо магазинов и ресторанов, в Sky Park есть современный кинотеатр SmartCinema с семью залами, фитнес-клуб и коворкинг. По расчётам Inzhur, Sky Park обеспечит годовую доходность в иностранной валюте для фонда Inzhur REIT.

Заключение соглашения о приобретении торгового центра Sky Park за 1,5 миллиарда гривен было согласовано Антимонопольным комитетом Украины 20 ноября. AMCU тщательно проверил всех участников сделки и прозрачность процесса покупки.

Для инвесторов Inzhur REIT это означает, что их участие в крупной сделке защищено и соответствует всем требованиям закона. А для государства это значительные поступления в бюджет, потому что по итогам заключения соглашения Инжур перевел 115 миллионов грн налогов.

Фото: команда Инжур возле торгового центра Sky Park в Виннице (пресс-служба)

Как украинцы сумели купить торговый центр Sky Park

Совладельцы торгового центра Sky Park теперь являются инвесторами фонда Inzhur REIT, который строит и покупает ведущую коммерческую недвижимость. Помимо торгового центра Sky Park, портфолио Inzhur REIT включает 15 объектов, включая здания, арендованные McDonald’s, Silpo, Fora, Comfy и MasterZoo. Строятся четыре объекта для McDonald’s и Fora, а также торговый парк с якорным арендатором Novus.

В настоящее время торговый центр Sky Park является крупнейшим и самым дорогим объектом фонда Inzhur REIT. Общая стоимость всех активов составляет 3,476 миллиарда. УАХ.

Inzhur REIT профессионально управляет активами, чтобы обеспечить эффективную работу недвижимости и стабильный доход. Инвесторы фонда, являющиеся совладельцами всех объектов, получают ежемесячные арендные платежи и зарабатывают на том, что стоимость приобретённой недвижимости (капитализация) со временем увеличивается.

Минимальная инвестиция в Inzhur REIT составляет 10 грн — это цена одного сертификата. Прогнозируемая доходность фонда составляет от 9,5% в годовом долларе США в соответствии с курсом Национального банка Украины. Фактическая доходность за последний год составила 14,05% в долларах США, в общей сложности фонд Inzhur REIT выплатил инвесторам 417,4 миллиона дивидендов.

37 905 инвесторов уже присоединились к Inzhur REIT — и в этом году фонд увеличился в четыре раза. Средний чек инвестора Inzhur REIT составляет 28,5 тысяч. УАХ.

Инжур предлагает инвестиции в несколько направлений: паевые инвестиционные фонды с крупной коммерческой недвижимостью, современные энергетические объекты и государственные ценные бумаги.

Сегодня Инжур объединяет более 43,7 тысяч человек. инвесторы и управляют активами на сумму 4,54 миллиарда грн. С февраля 2022 года доходы украинцев, инвестировавших в фонды Инжура, достигли 966,3 млн грн.

1 миллион инвесторов за три года

Инжур поставил перед собой цель: обучить 1 миллион украинцев инвестировать в ближайшие три года. Так что инвестирование в такие активы, как торговый центр Sky Park, не является привилегией немногих, а становится доступным для всех украинцев.

«Существует стереотип, что украинцы боятся инвестировать», — объясняет Андрей Журжий, генеральный директор Inzhur. «Но когда мы запустили Inzhur REIT с порогом входа в 10 гривеней, 20 тысяч человек присоединились к фонду за два месяца. инвесторы, мы Мы убеждены, что люди ищут способы обеспечить своё будущее. Они готовы попробовать себя в инвестировании, но им нужны чёткие финансовые продукты. Вот над чем мы в Инжуре работаем.»

Доступные минимальные инвестиции, ясный и прозрачный инвестиционный процесс — это лишь первый элемент инвестиционной экосистемы, которую строит Inzhur. Вторая — это качественные активы, в которые вы можете инвестировать уже сегодня и получать пассивный доход. Именно поэтому Inzhur рассматривает возможность приобретения новых крупных прибыльных объектов, которые приносят доход от аренды и сразу же приносят значительные дивиденды инвесторам.

Об Инжуре

Inzhur — первая украинская компания REIT (Инвестиционный траст недвижимости), которая позволяет украинцам объединяться для инвестирования в крупную недвижимость. Совладельцы получают доход от арендных платежей и роста капитализации объектов.

Inzhur REIT — это паевой инвестиционный фонд, цель которого — инвестировать в ведущую коммерческую недвижимость: как в приобретение существующих объектов, так и в строительство новых. Доходность фонда составляет 9,5% в долларах США в год, дивиденды выплачиваются ежемесячно, а минимальная инвестиция составляет 10 гривн.