Авалон-37 (Фото:Авалон)

Рынок недвижимости за последний год существенно изменился. Кто сейчас покупает жилье?

После начала войны мы наблюдали несколько этапов перемен на рынке. Первые несколько месяцев после полномасштабного вторжения были сложными из-за остановки работы рынка, приобрести или продать жилье было невозможно из-за юридических ограничений. На западе страны, во Львове, наблюдался большой интерес к жилью, в город приехали переселенцы. Существенно вырос спрос на аренду квартир во время оккупации части Киевской области в феврале-марте прошлого года, однако ситуация со временем стабилизировалась. Жилье покупали в основном люди с востока, однако они предпочитали готовые квартиры с ремонтом на вторичном рынке, куда сразу можно вселиться и жить. Тем не менее, это были единичные сделки.

Летом рынок недвижимости понемногу начал оживать. Мы в Avalon сфокусировались на закрытии обязательств перед клиентами и не открывали новые очереди или проекты. Наша компания была готова к сложностям, возникшим из-за войны. Мы готовились к возможным экономическим потрясениям, хотя, конечно, не к войне. Свои коррективы вносили сложные ситуации, когда выключали электроэнергию, происходили массированные ракетные удары. Из-за этого в конце года рынок недвижимости частично замер, многие отложили решение о покупке жилья.

Сейчас, после нормализации ситуации со светом, спрос снова оживился. Однако говорить о любых довоенных показателях рано. В прошлом году украинская экономика потеряла треть ВВП, меньше стало капитала, и это повлияло на рынок недвижимости.

Клиенты предпочитают жилье, которое уже введено в эксплуатацию?

Клиенты стали осторожнее. Однако у нас покупают квартиры в строящихся комплексах. Avalon доверяют, у нас репутация надежного девелопера. В прошлом году, несмотря на войну, мы вводили жилье в эксплуатацию и передали ключи от более чем 900 квартир нашим клиентам. В этом году, впервые с начала войны, открыли продажу новых очередей в ЖК Avalon HOLIDAY.

Планируете ли в этом году вводить жилье в эксплуатацию?

Да, планируем. Это секции сразу в трех наших проектах.

Какие новые проекты планируете запускать?

Это новые очереди ЖК комфорт-класса Avalon HOLIDAY, расположенного рядом с одной из главных артерий города — улицей Стрыйской. Есть дальнейшие планы по развитию этого проекта, откроем общие зоны для жителей, чтобы комплекс уже становился цельным и ценным.

Новые очереди откроем в проекте бизнес-класса Avalon Yard, который находится в активной фазе строительства. Готовимся к вводу в эксплуатацию первых двух очередей, а это семь подъездов. Со временем — и второй части проекта. Этот комплекс — продолжение Avalon-квартала с развитой инфраструктурой возле улицы Черновола к северу от центра города. До центра можно добраться пешком.

Конечно, у нас в разработке и активном проектировании есть ряд полностью новых объектов во Львове.

Планируете менять маркетинговую стратегию и проводить ребрендинг?

Мы не проводили агрессивную маркетинговую стратегию с начала полномасштабной войны, потому что это было некстати. Не хотели спекулировать, поскольку понимали, что люди хотят вернуться домой, а не бежать от беды и покупать жилье здесь. Поэтому Avalon фокусировался на активной коммуникации с нашими существующими клиентами, чтобы они были уверены, что мы работаем, не останавливаемся и планируем закрыть все обязательства.

Дайджест главных новостей

Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

Однако готовимся к пересмотру нашей маркетинговой стратегии и позиционирования нашей компании. Нужно закладывать новые смыслы в наш бренд, которые будут актуальны после победы.

Нынешний год для бизнеса будет непростым. Какие задачи Avalon ставит перед собой?

Год действительно будет непростым. Всех нас объединяет единственное желание — победа Украины, делаем все, чтобы ее приблизить, ведь одна из ценностей нашей компании — устойчивое развитие — мы хотим жить и работать у себя дома и развивать родной город.

Если говорить о развитии бизнеса, ждем положительных изменений в экономике, которые так или иначе будут связаны с новостями с фронта. Понимаем, что быстрого экономического чуда, скорее всего, не произойдет. Понимаем, что глобальный кризис на пороге, поэтому не факт, что в этом году можно ожидать глобальных донорских вливаний в экономику страны. Если они и будут, то будут касаться промышленности, инвестиционных проектов, выгоду от которых будем чувствовать не через год.

Мы понимаем, что должны быть готовы к росту спроса. Уже сейчас прорабатываем земельные участки, понимаем, что нужно быть максимально эффективными и гибкими. Вывести новый продукт для нас — не просто открыть продажи, а детально его проработать. Главный приоритет для нас остается прежним — закрывать все обязательства перед клиентами.

Ссылка

Avalon — инвестиционно-девелоперская компания, основанная во Львове в 2014 году для управления прямыми девелоперскими инвестициями в коммерческую и жилую недвижимость. С 2014 года компания « Авалон инк.» под брендом Avalon успешно привлекла более 6 тысяч инвесторов, реализовала 14 инвестиционно-девелоперских проектов жилой и коммерческой недвижимости площадью более 500 тыс. кв. м.