9 апреля 2025 года вступил в силу Закон No 4292 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины относительно усиления защиты прав добросовестного приобретателя». Об этом сообщает «Воля», пишет agronews.ua.
Подписывайтесь на нас также в Facebook и Telegram.
Как объясняет журналист Сергей Коробкин, этот документ вызвал бурные дискуссии среди правозащитников и экспертов из-за потенциальных рисков легализации незаконно присвоенных государственных земель.
«Добросовестный приобретатель – это лицо, которое не знало и не могло знать, что оно приобрело имущество у лица, которое не имело права отчуждать это имущество. Допустим, кто-то незаконно завладел чем-то, а потом перепродал вам это», — объясняет Коробкин.
Основные изменения, внесенные законом, касаются срока исковой давности по взысканию имущества государством или территориальной общиной. Отныне, если с момента приобретения имущества добросовестным приобретателем прошло более 10 лет, государство теряет право на его возврат. В случаях, когда прошло менее 10 лет, государство обязано компенсировать добросовестному приобретателю рыночную стоимость имущества при его возвращении.
Автор законопроекта, народный депутат Игорь Фрис, настаивает на разграничении гражданского и уголовного вопросов: «Если есть схемы, если есть преступление, то для этого есть уголовный кодекс, в котором нет сроков уголовного преследования и который обеспечивает интересы государства и интересы общества».
Федерация работодателей Украины поддержала принятие закона, отметив: «Ранее инвесторы, бизнес и граждане сталкивались с риском потери имущества из-за претензий государства, связанных с событиями многолетней давности. Закон No 12089 окончательно устраняет эту правовую неопределенность, снижает риски для инвестиций и обеспечивает стабильность при ведении бизнеса».
Однако критики закона видят в нем серьезные угрозы. На официальном сайте Президента Украины была зарегистрирована петиция с просьбой наложить вето на этот законопроект, которая получила необходимые 25 000 голосов, но была проигнорирована.
Автор петиции Мишель Терещенко утверждает, что закон «направлен на защиту недобросовестных приобретателей, тех, кто незаконно получил леса, водоемы и прибрежные полосы, археологические памятники, земли обороны и т.д. через пустышки».
В Центре противодействия коррупции обращают внимание на распространенную схему с использованием подставных лиц: «Многочисленные расследования показывают, что схемы отчуждения земли сначала строятся так, чтобы земля проходила через несколько звеньев собственников, прежде чем оказаться в руках конечного бенефициара, который изначально был в теме и «судьбе». Последний формально является тем же добросовестным приобретателем».
По данным Фонда госимущества, только в 2024 году стоимость участков, против которых поданы иски, составляет более 407 млрд грн. С принятием закона государство фактически отказывается от части этих участков и соответствующих средств.
Действие закона не распространяется на объекты критической инфраструктуры, стратегические объекты, земли обороны, природно-заповедный фонд, гидротехнические сооружения и памятники культурного наследия, если они имели такой статус на момент их изъятия из государственной собственности. Однако, как отмечает Коробкин, многие объекты 10 лет назад не считались критически важными, стратегическими или резервными.
Просмотров: 1004
ЛУЧШИЙ 
EUROPEAN UNION 