Перенос строительства с традиционных площадок на фабрики может кардинально изменить то, как мы строим. Будут ли на этот раз постройки за пределами площадки способствовать строительству? На протяжении многих лет строительство отставало от других секторов с точки зрения эффективности. Сборка за пределами площадки или модульное строительство — это мощный способ реформирования строительного бизнеса, позволяющий сэкономить больше времени, рабочей силы, затрат и производительности, что принесет взаимную выгоду как производителю, так и заказчику.

Что такое модульное строительство?

Модульная конструкция — это процесс, в котором различные компоненты, известные как Модули изготавливаются в контролируемых заводских условиях, а затем собираются на желаемом месте в соответствии с требованиями пользователя. Как правило, от 60% до 90% работы выполняется за пределами площадки, а остальная часть — на месте, где необходим объект. Стандартные модули заводского изготовления встраиваются в стены, двери, потолки, рамы и окна. Кроме того, модули могут быть интегрированы с более специфическими компонентами, такими как вентиляционные установки, фильтрующие вентиляторы, воздушные души, а также освещение и сантехника, предназначенные для использования в фармацевтике. Стоит отметить, что большинство построенных модульных объектов имеют сертификаты GMP, что гарантирует соблюдение необходимых стандартов качества при строительстве.

Типы модульных конструкций

Модульные конструкции можно разделить на две категории: постоянные и перемещаемые. Постоянные модульные конструкции означают, что объекты построены для использования в том же месте, где они были собраны. Другими словами, здание похоже на традиционно построенную инфраструктуру, за исключением того факта, что оно было построено за пределами площадки. Принимая во внимание, что перемещаемые или временные постройки спроектированы таким образом, что их можно транспортировать в разные места, применимые как для аренды, так и для покупки.

Потребность в модульных объектах

Традиционное строительство никогда не превышало отметку 80% из-за таких факторов, как логистические задержки, тип используемого материала, принятый метод строительства и нехватка рабочей силы, что в конечном итоге снижает производительность. Принимая во внимание, что сборные подходы, как сообщается, повышают производительность более чем на 100%. Модульное строительство действует как устойчивый метод, расширяющий возможности современного строительного сектора. Сборные дома предлагают экономию времени, более высокое качество, низкую стоимость, меньше отходов материалов, удобство, меньше нарушений на участке и экологически чистое строительство. Следовательно, внедрение модульных объектов в каждом секторе может изменить правила игры в области строительства.

Процесс модульного строительства

На первом этапе описание здания, которое должно быть построено, создается путем обсуждения между заказчиком и производителем модульного здания с последующей проверкой инженерным отделом, чтобы оценить, соответствует ли предлагаемый проект всем применимым строительным нормам. Затем в большинстве юрисдикций требуется разрешение на строительство для строительства новых сооружений или проведения капитального ремонта. После получения согласований подготавливается площадка, на которую необходимо доставить конструкцию. Далее установка изготавливается за пределами площадки, транспортируется и устанавливается у заказчика.

Модульное строительство в фармацевтической промышленности

Концепция модульного строительства уже давно используется в других отраслях; однако за последние два-три десятилетия он привлек значительное внимание только в фармацевтической промышленности. В последние годы внимание фармацевтической промышленности сместилось с массового производства лекарств-блокбастеров для больших групп пациентов на мелкосерийное производство персонализированных лекарств, ориентированных на определенные подгруппы пациентов. С появлением непатентованных копий лекарств-блокбастеров стоимостью в миллиарды долларов, предназначенных для основных показаний к заболеваниям, производители лекарств сосредотачиваются на разработке более низких доз сильнодействующих биофармацевтических препаратов для целенаправленного лечения.

Более того, на производителей лекарств оказывается огромное давление, чтобы они как можно скорее вывели на рынок новые лекарства, до истечения срока действия патента. Стремление ускорить вывод продукции на рынок в сочетании с необходимостью снижения эксплуатационных расходов и повышения эффективности производства повысило ценность небольших производственных мощностей, которые являются более эффективными и гибкими. Эти изменения на рынке сделали сегодня модульные установки более привлекательными для производителей лекарств, поскольку эти установки могут быстро переключаться между несколькими лекарствами, что позволяет создавать и упаковывать различные форматы, такие как твердые, жидкие, полутвердые и парентеральные лекарственные формы. С этим новым набором требований производители лекарств начали проявлять очевидный интерес к модульным установкам и использованию модульности в подходах к проектированию.

Блокпосты на пути к прогрессу

Очевидно, что переход от обычного строительства на месте к модульному строительству за пределами площадки может принципиально избежать непредвиденных рисков. Однако, с другой стороны, строительство модульных объектов может столкнуться с определенными проблемами, чтобы сохранить основные элементы конструкции и оборудования объекта. Некоторые из проблем, связанных с этим подходом, могут быть связаны с такими факторами, как логистические ограничения, транспорт, разрешения на безопасность и коммуникационные барьеры. Кроме того, отсутствие координации управления между клиентом и поставщиком услуг, а также неадекватная взаимосвязь между модулями и полевыми условиями также могут создавать камни преткновения во всем процессе. Поэтому такие факторы необходимо учитывать, чтобы избежать ненужных задержек. Эти обстоятельства можно легко преодолеть, приняв действенные меры и меры профилактики. Например, правильно спланированная последовательность установки, эффективные виртуальные ресурсы, тесная координация между заинтересованными сторонами могут значительно повысить общую производительность проекта. Таким образом, модульное строительство может оказаться эффективным решением, если учесть вышеперечисленные факторы.