В конце июня мэр Барселоны Жауме Колбони попал в заголовки национальных газет, когда объявил о планах отозвать лицензию на более чем 10 000 туристических апартаментов в каталонской столице.

Это «все равно, что построить 10 000 новых домов», утверждает Колбони, намекая на потребность Испании построить огромное количество социального жилья, чтобы противодействовать нехватке и росту цен на регулярную долгосрочную аренду для местных жителей.

Реклама

Влияние туризма на Барселону и последующая враждебность со стороны жителей наблюдаются уже более десяти лет, тогда как в других местах, где проводились протесты против массового туризма, таких как Малага и Канарские острова, это явление более недавнее.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: «Это убивает город» — молодежный протест Барселоны против массового туризма

Поэтому, возможно, неудивительно, что этот каталонский город является первым местом в стране, где действительно стремятся полностью отказаться от туристических квартир.

Министр жилищного строительства Испании Исабель Родригес высоко оценила «храбрость» Колбони в борьбе с распространением туристической аренды (всего за год в Испании было создано 60 000 новых кроватей в стиле Airbnb).

Тем не менее, есть много голосов, которые выступают против решения сделать отдых в Барселоне бесплатным.

«Это неконституционно», — заявил деловому ежедневному изданию Expansión Мариан Муро, президент Барселонской ассоциации туристических апартаментов.

«То, что делает городской совет Барселоны, экспроприирует права владельцев туристических лицензий», — заявила она.

Apartur планирует подать иск против этой меры на трех уровнях: через Конституционный суд, административный суд и Суд Европейского Союза (CJEU).

Реклама

По словам Муро, Колбони знает, что обещанный им закон будет «отменен», и критикует то, что «не было предоставлено никакого анализа или исследования», оправдывающего этот шаг.

Ее ассоциация также сообщила испанской прессе, что из-за такого полного запрета Барселона потеряет «до 40 процентов своих туристов».

Правая рука Колбони Хорди Вальс, отвечающий за экономику и туризм в городском совете, открыто признал, что «очевидно, что будет судебная тяжба», добавив, что «секторы, связанные с туристическими квартирами, призывают к компромиссу, но также угрожают правовым сражения».

«Амстердам и Нью-Йорк делают это, все города, пострадавшие от туризма, пытаются восстановить гармонию в жилых помещениях», — сказал Валлс национальному радио RNE.

Ключевым моментом для него является достижение баланса между тем, чтобы жилье было «финансовым активом» и выполняло «социальную функцию».

«Мы не можем отказаться от контроля над этим», — заключил Вальс.

Реклама

Важно отметить, что советник Барселоны заявил, что с тех пор, как 21 июня был объявлен запрет на туристическое жилье, продажи квартир с лицензиями на аренду для туристов упали, о чем также сообщила каталонская ежедневная газета. Газета в котором говорилось, что такая востребованная недвижимость продавалась на 100 000 евро выше стандартной оценки.

По мнению профессора экономики Университета Барселоны Гонсало Бернардоса, туристические квартиры не представляют собой достаточную часть рынка жилья Испании, чтобы запрет имел достаточный эффект.

«Восемьдесят процентов туристических квартир в Каталонии принадлежат людям, у которых есть только эта квартира», — заявил Бернардос в интервью La Sexta, поэтому запрет не окажет большого влияния на «крупные инвестиционные фонды или людей, которые хотят спекулировать» ценами на недвижимость.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: ВУТ, АТ или ВВ? Почему во время испанских каникул категории имеют значение для владельцев

Постепенный отзыв в Барселоне лицензий на аренду туристических услуг до 2028 года может быть одобрен местными и национальными властями в настоящее время, но им придется бороться за победу во многих юридических баталиях, с которыми им предстоит столкнуться в ближайшие годы от групп с финансовыми интересами в Airbnb. рынок.

В прошлом году Европейский парламент утвердил новые правила обмена данными, которые пресекают незаконную краткосрочную аренду, как средство защиты жителей европейских городов, которые сталкиваются с нехваткой доступного жилья.

Однако законодатели ЕС еще не рассматривали возможность полного запрета Airbnb.

В Хартии основных прав ЕС говорится, что «использование собственности может регулироваться законом в той мере, в какой это необходимо для общих интересов», но полное устранение права испанцев и европейцев сдавать свои дома туристам будет монументальная задача.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Хорошие туристы, плохие туристы: как ответственно путешествовать по Испании