В письме Маднельман сказал, что COVID-19 оказал «глубокое влияние на то, где выполняется офисная работа», сославшись на устоявшиеся графики удаленной и гибридной работы, принятые многими предприятиями, чьи сотрудники ранее заполняли небоскребы в центре города пять дней в неделю.

По словам Мандельмана, такие тенденции особенно остро проявляются в Сан-Франциско из-за высокой концентрации в городе офисных работников и компаний, предоставляющих профессиональные услуги, которые могут легко адаптироваться к более распределенной модели работы.

Он привел данные, которые показали, что в прошлом году в Сан-Франциско произошло самое большое сокращение населения среди всех крупных американских городов — с особым снижением числа жителей, у которых есть работа, которую можно выполнять удаленно.

«В той степени, в которой такие изменения в том, где выполняется работа, сохраняются, это может оказать значительное влияние на экономику города и налоговые поступления», — написал Мандельман.

Он сказал, что с 2019 года Сан-Франциско уже понес «серьезные потери» в доходах от налогов на бизнес, потому что меньше соответствующих сотрудников выполняют свою работу в пределах города. Кроме того, Мандельман сказал, что восстановление экономики центра города после пандемии заняло последнее место в стране, а экономические показатели, представленные Управлением контролера, показывают, что в других городах показатели возвращающихся офисных работников, авиапассажиров и пассажиров общественного транспорта выше.

«Долгосрочное сохранение этих пандемических сдвигов до сих пор не совсем ясно, но их последствия для налоговой базы и налоговой структуры города, которые в значительной степени и все больше зависят от доходов от коммерческих зданий и предприятий, заполняющих эти здания, значительны». — говорится в письме Мандельмана. «Политики должны подумать, как эти изменения повлияют на нашу налоговую структуру, и подготовиться к этим долгосрочным изменениям».

В дополнение к запрошенному анализу налоговых поступлений от бизнеса и того, как они могут повлиять на финансы города, Мандельман также попросил контролера и казначея дать рекомендации, которые руководители Сан-Франциско должны учитывать, пытаясь вывести город из пандемии.

Письмо было получено после того, как два офисных здания в центре Сан-Франциско, которые были выставлены на продажу прошлой весной, были сняты с продажи, потому что предложения были намного ниже прогнозов продавцов в худшем случае. Это сигнализирует о том, что инвесторы избегают города, что беспокоит специалистов по недвижимости.

Снижение стоимости офисных зданий в центре города будет иметь долгосрочные последствия для налоговой базы города, поскольку владельцы зданий просят город провести переоценку, что уже началось.

Джей Ди Моррис (он/он) — штатный автор San Francisco Chronicle. Электронная почта: jd.morris@sfchronicle.com @thejdmorris