Сайед Аль Хаджар (Абу-Даби)

Новые проекты в сфере недвижимости в Абу-Даби привлекли большое количество иностранных инвесторов в свете высокой отдачи от инвестиций, которую они обеспечивают, особенно с одобрением многих экономических стимулов, особенно новых правил проживания.
Эксперты и дилеры по недвижимости подтвердили Al-Ittihad привлекательность Абу-Даби как предпочтительного места для инвестиций для международных клиентов во всех секторах, особенно в секторе недвижимости, в свете наличия многих обнадеживающих факторов для иностранных инвестиций в этом секторе и последовательный запуск новых проектов по конкурентоспособным ценам и на различных объектах.
Aldar Properties недавно сообщила о продаже всех квартир в первых трех жилых домах, которые были запущены в рамках первой фазы проекта «Роща Дистрикта» на острове Саадият, с общим объемом продаж 600 миллионов дирхамов, при этом покупатели-нерезиденты приобрели 37% от общего объема продаж, что составляет среднее значение. Самый высокий спрос в этой категории на любой из проектов Aldar свидетельствует о привлекательности Абу-Даби в качестве предпочтительного направления для инвестиций для международных клиентов.
Компания уточнила, что на покупателей из числа жителей страны приходилось 27% от общего объема продаж проекта, а на долю покупателей из граждан ОАЭ приходилось оставшийся процент.
Продажи Aldar за первые девять месяцев этого года составили 9,3 миллиарда дирхамов, что на два миллиарда дирхамов больше общего объема продаж за весь 2021 финансовый год, в свете роста продаж группы со стороны международных покупателей и резидентов, особенно Абу-Даби становится глобальным местом для инвестиций.
А в прошлом году Aldar Properties сообщила о продаже всех единиц проекта «Магнолии» на острове Яс, который был запущен в октябре 2021 года и включает в себя 312 таунхаусов и вилл на сумму более одного миллиарда дирхамов, как группа международных инвесторы приобрели 16% недвижимости.Продажи проектов, иностранные покупатели и иностранные инвесторы составили 55% от общего числа покупателей, а граждане — 45%.

увеличение требований
«Рынок недвижимости в Абу-Даби переживает постепенную трансформацию», — сказал Евгений Рацкевич, генеральный директор Metropolitan Capital Real Estate, отметив постоянный интерес со стороны покупателей из граждан и резидентов ОАЭ, а также значительное увеличение числа международных инвесторов. и конечные пользователи, покупающие недвижимость в столице страны.
Он добавил: «Недавно мы стали свидетелями увеличения иностранных инвестиций в сектор недвижимости в Абу-Даби, особенно из некоторых европейских стран, таких как Франция, Италия, Россия и Великобритания, в дополнение к Австралии и Индии, и покупатели в основном конечные пользователи этой недвижимости, которые хотят переехать в Абу-Даби со своими семьями, чтобы жить и работать в нем из-за высокого уровня безопасности, надежности и стабильности.
Он пояснил, что недавние изменения в визовом режиме привели к повышенному интересу к рынку недвижимости в эмирате, пояснив, что вторичный рынок недвижимости в Абу-Даби находится в состоянии роста, при этом цены в некоторых районах выросли на 20%. до 30% в год, особенно на островах Яс и Саадият, в дополнение к пляжу Аль-Раха и острову Аль-Рим.

Новые инициативы
Со своей стороны, Абдул Рахман Аль-Шайбани, председатель совета директоров компании Manaba’a Real Estate, пояснил, что в последнее время наблюдается значительный рост доли иностранных инвесторов на рынке недвижимости Абу-Даби, особенно с учетом постоянное раскрытие множества новых инициатив и законов, обеспечивающих большую гибкость и возможности для международных инвесторов, таких как получение «золотой резиденции» при покупке недвижимости, стоимость которой превышает два миллиона дирхамов.
Он подчеркнул высокую рентабельность инвестиций в недвижимость Абу-Даби по сравнению со многими странами, что представляет собой привлекательный элемент для международных инвесторов.
возврат инвестиций
Согласно недавнему отчету, опубликованному Bayut и Dubizzle, доход от инвестиций в роскошные апартаменты на острове Аль-Рим в третьем квартале этого года составил около 6,48%, на острове Яс — 6,27%, на пляже Аль-Раха — 5,56%, а на острове Саадият — 4,35%. %.Спрос со стороны иностранных покупателей побудил риелторские компании запускать больше новых проектов, отвечающих растущему спросу на покупку недвижимости в столице, особенно квартир, отвечающих требованиям наибольшего процента иностранных инвесторов и резидентов, с учетом их низкие цены, по сравнению с жилыми виллами.
Aldar Properties недавно объявила о продаже всех единиц в проекте Yas Park Gate стоимостью 1,1 млрд дирхамов, который был запущен в августе прошлого года и включает 508 новых домов, от таунхаусов до вилл, где покупатели-нерезиденты приобрели 10 % собственности.Из общего объема продаж на резидентов страны приходилось 5%, в то время как на национальных клиентов ОАЭ приходилось оставшиеся 85%.
Aldar недавно принял решение о запуске комплекса «Yas Park Views», который будет включать 341 автономную виллу недалеко от «Yas Park Gate», по цене от 2,84 млн дирхамов за три спальни, 3,43 млн за четыре спальни и 4,1 млн. миллионов дирхамов за виллы с пятью спальнями.
В текущем году Aldar Properties запустила 7 новых проектов, в том числе 3 проекта, предлагающих около 2100 квартир, по сравнению с 4 проектами, предлагающими более 1600 вилл и таунхаусов.

Золотая резиденция
Офис для жителей Абу-Даби Департамента экономического развития Абу-Даби недавно подписал соглашение о сотрудничестве с Aldar Properties, чтобы расширить портфель функций и предложений программы золотого проживания.При покупке недвижимости стоимостью более 2 миллионов дирхамов из проектов недвижимости портфолио компании, таких как «Yas Acres», «Mayan», «Louvre Abu Dhabi Residences» и другие.
Примечательно, что золотая резиденция ОАЭ доступна в Эмирате Абу-Даби для иностранных инвесторов и выдающихся талантов со всего мира, так как предоставляет им визы на срок от 5 до 10 лет, в том числе профессионалам и исследователям в области науки и знаний, такие как врачи, специалисты, ученые и изобретатели.Новые компании и инвесторы в недвижимость в эмирате.