Безвозмездная передача земельных участков гражданам в условиях военного положения претерпевала несколько этапов изменений. Диапазон указанных изменений достаточно широк, поскольку включает в себя период начинающийся полным запретом передачи гражданам в собственность земельных участков и до постепенного восстановления такого права. Об этом сообщает Земельный фонд Украины, пишет agronews.ua.

Сначала следует напомнить за участками с каким целевым назначением чаще всего обращались граждане в сельские, поселковые или городские советы, чтобы получить желаемые наделы в частную собственность до начала введения военного положения.

Так, согласно ст.121 Земельного кодекса Украины, которая определяет нормы безвозмездной передачи земельных участков гражданам, больше всего обращений касались:

• для ведения личного крестьянского хозяйства – до 2,0 га (35%);
• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городах – не более 0,10 га (30%);
• для ведения садоводства – не более 0,12 га (15%);
• для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 га (8%);
• для строительства индивидуальных гаражей – не больше 0,01 га (12%).

После внесения изменений в Земельный кодекс Украины, которые вступили в силу 07 апреля 2022 подпунктом 5, пункта 27, раздела Х «Переходные положения» установлено, что во время действия военного состояния безвозмездная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставление разрешений на разработку документации по землеустройству в целях такой безвозмездной передачи, разработка такой документации запрещается.

Таким образом, фактически граждан Украины лишили права определенного статьей 14 Конституции Украины и положениями Земельного кодекса Украины.

По логике норм действующего законодательства указанные права восстановятся после прекращения (завершения) военного положения.

Учитывая тот факт, что без преувеличения, тысячи граждан оказались в ситуации, когда процесс приватизации остановился на уже заказанной или и разработанной документации по землеустройству, такой запрет по всей территории Украины стал абсолютно нелогичным.

Крайние изменения в регулировании затронутых проблем произошли осенью 2022 года. В частности, Законом Украины №2698-IX были внесены изменения в Земельный кодекс, которыми разрешается безвозмездная передача земельных участков в частную собственность владельцам расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений).

Соответствующие изменения разблокировать безвозмездную приватизацию земельных участков под жилыми домами, индивидуальными дачами и гаражами, права на которые удостоверены соответствующими документами.

Но, к сожалению, критической остается ситуация с личным крестьянским хозяйством, что в сельской местности является сверхважной составляющей проживания, а также индивидуальным садоводством, завершением оформления которого некоторые граждане занимаются уже не одно десятилетие.

Понятно, что законодатель ограничил права граждан в критических условиях военного положения, но указанный механизм требует корректировки в части полной разблокировки безвозмездной приватизации земель. Как вариант, кроме территорий расположенных в районах проведения военных (боевых) действий или находящихся во временной оккупации, окружении (блокировке).

Это позволит гражданам обеспечивать свои права и будет способствовать экономическому развитию общества в целом.

199