Трилесский спиртовой завод (Фото:ФГИУ)

7 сентября на платформе Прозорро.Продажи состоялся аукцион по продаже целостного имущественного комплекса Трилесского спиртового завода ( Киевская обл.). При стартовой цене в 655,3 тыс грн, его продали всего за 6553,44 грн. То есть за 1% от стартовой цены. К тому же в аукционе был только один участник.

Договор еще не подписан, но сумма вызывает вопросы.

NV Бізнес узнал почему так произошло.

В Фонде государственного имущества Украины ( ФГИУ) рассказали, что Трилесский спиртовой завод с 2010 года не ведет производственную деятельность, оборудование не используется.

« За последние годы завод приносит стабильные убытки», — рассказали в Фонде. Также на предприятии накопилась задолженность — 11,439 млн грн, из которых по зарплате 3,944 млн грн, перед бюджетом 5,736 млн грн. «Покупатель должен оплатить долги предприятия», — отмечают в ФГИУ.

Также в отношении имущества завода зарегистрированы 2 ареста и наложен налоговый залог; завод ведет 20 судебных споров, из которых 18 — о взыскании задолженности по зарплате.

Что именно получит покупатель?

Имущественный комплекс завода включает недвижимое имущество и инфраструктуру общей площадью 13 222,2 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 104,8470 га. Однако согласно законодательству, земельные участки не приватизируются. Об этом говорится в ст. 28 Закона « О приватизации государственного и коммунального имущества». То есть для оформления земельного участка именно в таком размере ( аренда, право постоянного пользования, собственность и т. д.) покупатель должен обратиться в органы местной власти, объясняют в фонде.

Что еще повлияло на цену?

Низкая цена все равно удивляет, особенно, по сравнению с другими подобными объектами. Например, 6 сентября Струтинский спиртзавод на Львовщине был продан за 100 млн грн.

ФГИУ пытался продать Трилесский спиртовой завод дважды.

Первый аукцион был назначен на 7 июля 2023 г. со стартовой ценой 1 240 688,32 грн. Желающих приобрести актив не было.

На 17 июля 2023 г. был назначен аукцион с 50% снижением стартовой цены, которая составила 620 344,16 грн. Ни один инвестор также не зарегистрировался на аукцион. «Если такое случается, то дальше должен происходить голландский аукцион», — объясняют в ФГИУ.

Это аукцион, где стартовая цена актива сначала снижается, пока кто-то из участников торгов не изъявит желание приобрести актив по такой стоимости. Далее цена, на которой падение было остановлено, считается стартовой, и у всех участников есть возможность побороться за актив в течение 1 раунда. ФГИУ решил снять объект с продажи и попробовать снова найти инвесторов по полной цене.

Дайджест НВ Премиум

Бесплатная email-рассылка только лучших материалов от редакторов NV Рассылка отправляется с понедельника по пятницу

« Второй раунд» продажи состоялся 22 августа 2023 г. со стартовой ценой 1 310 688 грн. Желающих купить этот актив вновь не нашлось. Следующий аукцион, со стартовой ценой на 50% ниже, стартовал с 655 344 грн. Однако, желающих приобрести актив также не нашлось.

« На третьем, голландском аукционе, зарегистрировался только 1 участник, который предложил ставку 6 553,44 грн», — говорят в Фонде.

В ФГИУ акцентируют, что после подписания договора купли-продажи новый владелец, кроме суммы своей ставки и НДС, должен оплатить еще 11,439 млн грн долгов предприятия, сохранить персонал в течение 6 месяцев и решить вопрос с судами, арестами и залогами.

В пресс-службе Прозорро.Продажи добавляют, что если победитель торгов откажется оплатить всю сумму, то он потеряет 131 тыс гривен гарантийного взноса, а завод останется в государственной собственности, поэтому ФГИУ сможет выставить его на приватизацию повторно.