Сингапур ужесточил максимальный размер кредита, который могут получить покупатели жилья, пытаясь охладить рынок перепродажи государственного жилья в стране.

Со вторника покупателям квартир HDB не будет разрешено брать в долг столько, сколько раньше. Согласно пресс-релизу, опубликованному правительством поздно вечером в понедельник, лимит кредита к стоимости кредитов Совета по развитию жилищного строительства будет снижен с 80% до 75%. HDB — это управление государственного жилищного строительства города-государства.

«Это приводит лимит LTV для кредитов HDB в соответствие с кредитами, предоставленными финансовыми учреждениями, который остается на уровне 75%», — заявили HDB и Министерство национального развития в совместном пресс-релизе, добавив, что этот шаг направлен на стабилизацию рынка перепродажи Сингапура. и поощрение покупателей квартир разумно брать кредиты.

Правительство добавило, что жилищный грант Enhanced CPF также будет увеличен для соответствующих критериям семей, которые покупают жилье впервые, на сумму от 40 000 сингапурских долларов (30 500 долларов США) до максимальной суммы 120 000 долларов США (91 600 долларов США).

Согласно местным правилам, большинство владельцев квартир HDB могут перепродать их только после того, как проживут в них в течение пяти лет.

Основным преимуществом покупки подержанных квартир является повышенная вероятность немедленного заселения по сравнению с квартирами, построенными на заказ, строительство которых может занять до шести лет.

По данным правительства, цены на вторичное жилье в Сингапуре выросли более чем на 4% в первой половине года, что обусловлено высоким спросом и ограниченным предложением.

Власти подчеркнули, что новый лимит LTV в меньшей степени повлияет на тех, кто впервые покупает жилье, особенно на семьи с низкими доходами, поскольку они получают значительные жилищные гранты, такие как расширенный жилищный грант CPF.

«Учитывая устойчивый, сильный и широкий спрос на перепродажу квартир HDB, эти меры помогут охладить рынок и стимулировать разумное заимствование, тем самым делая жилье более доступным для людей с низким и средним доходом, впервые покупающих жилье», — говорится в сообщении. .

Более 80% жителей Сингапура живут в квартирах государственного жилья, которые строятся, продаются и субсидируются правительством.

Доступность жилья остается ключевой проблемой для сингапурцев. Премьер-министр страны Лоуренс Вонг затронул этот вопрос во время своей речи на митинге в честь Национального дня 18 августа и отметил усилия правительства по снижению цен.

Средняя цена перепродажи квартиры HDB с 3 спальнями в центральном районе Сингапура составляет 500 000 сингапурских долларов.