Споры между соседями земельных участков – довольно распространенное явление, часто связанное с неосведомленностью сторон со своим долгом придерживаться добрососедских отношений. Об этом сообщает Земельный фонд Украины, пишет agronews.ua.

Содержание добрососедства раскрывается в ст. 103 Земельного кодекса Украины и заключается в том, что собственники и землепользователи земельных участков должны выбирать такие способы использования земельных участков в соответствии с их целевого назначения, при которых владельцам, землепользователям соседних земельных участков причиняется меньше неудобств.

Соседи обязаны осуществлять любую разрешенную деятельность на своих участках, не нарушая права на землю друг друга, и соблюдать при этом принцип сотрудничества в направлении улучшения общих качественных характеристик земли.

К примерам «неудобств», которые может причинить сосед, относят:

• утрату возможности собственником или землепользователем выращивать сельскохозяйственную продукцию из-за возведения сооружений, препятствующих доступу солнечного света;
• зеленые насаждения, которые растут на соседнем земельном участке или на границе земельных участков и затеняют участок, мешают выращиванию овощей;
• неприятные запахи, возникающие в результате хозяйственной или иной деятельности и распространяющиеся на соседние земельные участки;
• сжигание листьев, мусор, который приводит к задымлению и загрязнению воздуха на соседнем участке;
• шумовое загрязнение и т.д.

Земельным кодексом установлено, что споры по соблюдению правил добрососедства считаются земельными спорами. Так, согласно ст. 158 ЗК органы местного самоуправления разрешают земельные споры, касающиеся соблюдения гражданами правил добрососедства.

Поэтому, если ваши соседи в добровольном порядке не соблюдают правила добрососедства, вы имеете право подать заявление в сельский, поселковый или городской совет, чтобы заставить их выполнять указанные требования. Такое заявление рассматривается в недельный срок со дня его подачи с участием заинтересованных сторон. По результатам рассмотрения заявления принимается решение, где и указывается порядок его выполнения.

Также вы можете защитить свои права путем подачи иска в суд. Однако необходимо собрать доказательства нарушения вашего права. В зависимости от видов нарушения, доказательствами будут акты проверок, заключения экспертов, свидетельские показания и т.д.

0