Во время войны сельскохозяйственная земля показывает себя прибыльным и низкокризисным активом, который продолжает работать и создавать добавленную стоимость даже во время кризиса. Об этом сообщает Земельный фонд Украины, пишет agronews.ua.

Открытый рынок земли показывает новые горизонты как для собственника земельного участка, так и для желающих купить землю. Сейчас все проще, поэтому купить и продать можно в любой момент и по четкому и понятному механизму. Некоторые аграрии покупают землю, а некоторые уверяют, что для них выгодна аренда. Но здесь им не приходится долго выбирать, ведь не купишь ты — купит твой конкурент.

И тут возникает важный вопрос: так кому же выгоднее рынок земли: пайщикам, фермерам или государству?

Пайщик — он может свободно распоряжаться своей землей. Никто не может заставить землевладельца продавать земельный участок, ему только предоставили такую ​​опцию.

Фермер — он заинтересован купить землю без аренды, или аренда уже заканчивается (1-3 года). Своя земля фермерам позволяет крепче стоять на ногах благодаря повышению капитализации их бизнеса.

Государство — рынок земли не представляет угрозы национальной безопасности. А когда Украина производит больше сельхозпродукции, она больше экспортирует. А это означает больше валютной выручки и больше денег в госбюджете.

Никто не должен думать, что завтра придет какой-то иностранец и присвоит пай украинца. Не впадайте в панику, когда видите громкие заголовки, делайте выбор самостоятельно по отношению к вашей земле. Если ваш выбор — это продажа, предлагаю вам алгоритм, согласно которому должен действовать продавец, если он хочет продать принадлежащий ему участок.

• Этап 1. Подготовка документов
• Этап 2. Первый поход к нотариусу
• Этап 3. Поиск покупателя
• Этап 4. Уплата налогов и сборов
• Этап 5. Оформление договора

Алгоритм действий покупателя

• Этап 1. Выбор участка
• Этап 2. Проверка участка
• Этап 3. Готовим деньги
• Этап 4. Заключение договора

Важно: Заметим, что о каждом этапе необходимо проконсультироваться со профессиональным юристом, ведь на каждом этапе есть много моментов, которые важно учитывать.

Очень часто неосведомленность продавца привлекает внимание мошенников.

Мошенническая схема начинает выстраиваться на том, что они намеренно накручивают цену. Согласно Закону Украины, деньги по продаже начисляются на карту. Поэтому если вам говорят, что средства сразу вы не получите, это уже колокольчик, чтобы прекратить общение с такими покупателями.

Если покупатель предлагает оформить доверенность на себя, сразу же понять — это мошенники. Никаких доверенностей оформлять нельзя, ведь в дальнейшем мошенник будет иметь возможность на заключение любых договоров, продажи участка, управление имуществом пайщика. Такие доверенности развязывают руки аферистам.

Такие действия мошенников подпадают под признаки уголовного преступления. Но владельцы земли, если они предоставили такую ​​доверенность, тоже становятся соучастниками преступления. Поэтому, чтобы не попасть за решетку, не остаться без имущества и денег, обращайтесь к юристам.

Украина аграрная страна, и ее земля имеет сакральное значение. Цените этот ресурс и с умом распоряжайтесь им.

0