В Украине более 3 лет назад открылся рынок земли. Впрочем, переоформление права собственности на земли сельскохозяйственного назначения было и остается одной из самых популярных сделок с землей. Об этом сообщает 24 канал, пишет agronews.ua.

Чтобы оформить право собственности на земельный пай в порядке наследования наследнику необходимо:

• обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Такое заявление подается лично нотариусу по месту открытия наследства.
• после истечения 6-месячного срока со дня открытия обратиться к нотариусу, которому было подано заявление о принятии наследства, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Также к заявлению нотариуса необходимо приложить следующие документы:

• свидетельство о смерти наследодателя (выдается отделом регистрации актов гражданского состояния на основании врачебной справки о смерти);
• документы, подтверждающие родственную связь наследника с наследодателем (паспорт, регистрационный номер налогоплательщика, свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
• оригинал документов, подтверждающих факт владения земельным паем (Государственный акт на право собственности на земельную долю (пай), или Сертификат на право на земельную долю (пай);
• справку о нормативной денежной оценке земельного участка (пая), выдаваемого территориальным органом Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра или заключение оценочно-земельной экспертизы;
• выписка из Поземельной книги и справки об отсутствии обременений, ограничений.

После рассмотрения заявления и приложенных к нему документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство и регистрирует право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. С этого момента лицо является полноправным владельцем наследуемого земельного пая.

Далее наследнику следует обратиться к землеустроительной организации за изготовлением технической документации на земельный участок. Исполнителем работ в выбранной землеустроительной организации может быть лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Список таких лиц можно найти с помощью Государственного реестра сертифицированных инженеров-землеустроителей.

Без такого сертификата у исполнителя работ техническая документация будет считаться недействительной и государственная регистрация земельного участка осуществлена ​​не будет. После разработки и согласования документации в необходимых учреждениях будет присвоен кадастровый номер земельному участку, а сведения о нем внесены в Государственный земельный кадастр.

Однако бывают случаи, когда лицо было внесено в государственный акт на право коллективной собственности, но не получило сертификат. В таком случае, чтобы получить земельный пай по наследству, нужно признавать право собственности на земельный участок, обратившись в суд.

В случае, если до 1 января 2025 года собственник пая или его наследник не оформит право собственности на этот земельный участок, он будет считаться отказавшимся от получения земельного участка. К этому времени участок будет считаться «незатребованным». После 1 января 2025 года невостребованные участки будут признаны бесхозными.

Переоформление земельного участка включает в себя официальные платежи и платежи за нотариальные услуги. Стоимость некоторых официальных услуг: Проверка земельного участка (по реестрам) 68 грн. Проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок – 119 гривен. Выдача выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество 120 гривен. Кроме того, следует добавить еще услуги нотариуса, которые могут отличаться по стоимости.

112