Жилые дома в Дискавери-Бэй, Калифорния, США, в четверг, 7 ноября 2024 г. Ставки по ипотечным кредитам в США выросли до самого высокого уровня с июля.
Дэвид Пол Моррис | Блумберг | Гетти Изображения
Ставки по ипотечным кредитам на прошлой неделе выросли четвертую неделю подряд. Это привело к еще большему падению и без того очень слабого спроса на ипотеку. Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку упал на 3,7% по сравнению с предыдущей неделей. К новогодним праздникам внесена дополнительная корректировка.
Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком кредита (766 550 долларов США или меньше) увеличилась до 6,99% с 6,97%, при этом баллы снизились до 0,68 с 0,72 (включая комиссию за выдачу) для кредитов с 20% процентной ставкой. оплата. Это самый высокий показатель с июля 2024 года.
Заявки на рефинансирование ипотечного кредита выросли на 2% по сравнению с предыдущей неделей, но были на 6% ниже, чем на той же неделе год назад. Ставки сейчас на 18 базисных пунктов выше, чем год назад. Что касается недельного прироста, объем рефинансирования сейчас настолько низок, что процентные ставки отклоняются сильнее, чем обычно.
Заявки на ипотеку для покупки дома упали на 7% за неделю и были на 15% ниже, чем за ту же неделю год назад. Сейчас предложение домов на продажу значительно больше, чем в январе прошлого года, но более высокие ставки и более высокие цены на жилье явно удерживают покупателей в стороне.
«Количество заявок на покупку как обычных, так и государственных кредитов снизилось до самого медленного недельного темпа с февраля 2024 года», — сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA. «Заявки на рефинансирование увеличились, несмотря на более высокие ставки, но этот рост сравнивался с недавними низкими уровнями и был полностью обусловлен увеличением рефинансирования виртуальных активов, которые продолжают демонстрировать еженедельные колебания».
Ставки по ипотечным кредитам, начиная с этой недели, выросли, согласно отдельному опросу Mortgage News Daily, который во вторник установил 30-летнюю фиксированную среднюю ставку на уровне 7,14%. Экономические данные были движущим фактором.
«Инфляционный компонент ISM Services был одним из самых серьезных нарушителей, но увеличение количества вакансий не помогло. Скачок доходности был мгновенным, но довольно хорошо сдерживаемым», — отметил Мэтью Грэм, главный операционный директор MND.
Дополнительные экономические данные появятся в среду, когда будет опубликован протокол заседания Федеральной резервной системы, и в пятницу, когда будет опубликован важнейший ежемесячный отчет о занятости. Это либо сохранит ставки на восходящей траектории, либо, возможно, изменит тенденцию на новый год.