Быстро, качественно и с заботой о планет…

Такой быстрый темп строительства особенность компании Turkish Development Ukraine, которая возводит свои дома по турецкой технологии, с турецкими строителями и техникой. 

Мы прогулялись по 17-этажному жилому комплексу вместе с прорабом Сергеем. Он показал качество работы турецких строителей и рассказал об отличиях ЖК «Магистр» от других новостроек Харькова.

Ключевое отличие ЖК «Магистр» — это то, что высотка построена на сваях. По словам Сергея, сваи уходя вглубь земли на 11 метров и в тело самой плиты на метр. А это означает, что дом выдержит даже серьезное землетрясение.

«Это монолитные перекрытия 22 см, а пилоны здесь 1,3 метра. Качество европейское. Хотя можно было это все в разы сократить. Турки перестраховываются. Они привыкли с сейсмической зоной работать (в Турции нередки землетрясения — прим. авт.), а это здание землетрясение в 7 баллов по шкале Рихтера выдержит. Тут арматуры на первый этаж 32 тонны металла было заложено, перекрытие вместе с пилонами 25 тонн металла. Хотя наши компании обычно 12-15 тонн на арматуру дают, ее достаточно будет», — рассказывает Сергей.

Само здание построено не из стандартного газоблока, который применяет при возведении своих домов большинство компаний, а из керамоблока. 

«Он качественнее газоблока, у него самое слабое сопротивление, это означает что он не боится мороза и влаги. Газоблок боится влаги, а керамоблок нет. Он устойчив к перепадам температуры: летом у нас прохладно, а зимой — тепло, — рассказывает Сергей. — Батареи здесь стоят даже в холодной зоне (на каждом этаже в подъезде). В обычных новостройках ставят просто на входе, а у нас будет на каждом этаже». 

На подоконнике в подъезде мраморная плита, керамическая плитка на лестничных маршах и коридорах. Вызываем лифт. Он быстро и бесшумно приезжает на первый этаж за нами, и уже через полминуты мы выходим на 17-м этаже ЖК «Магистр». Великолепный вид открывается с крыши здания. По по словам Сергея, сама кровля тоже будет сделана на совесть.

 

 

«Кровля будет качественная. Там полистирол в два слоя по 100 мм, потому что нет чердака и надо утепляться. Плюс разуклонка будет сделана, то есть стяжка. Рубероид два слоя или мембрана», — говорит строитель. 

Дом готовится к сдаче. По словам Сергея, осталось сделать гидроизоляцию кровли и фундамента, облагородить придомовую территорию. Сергей уверен успеют в точно заявленные сроки. Дом планируют сдать в третьем квартале этого года. 

К сожалению, на все наши вопросы Сергей ответить не смог. Ему нужно было продолжать строительные работы. Поэтому, мы отправились в офис компании, чтобы детальнее расспросить о тонкостях возведения домов по «турецкой технологии» у директора Turkish Development Ukraine Александра Витальевича Сорочинского.

«Турецкие пчелки» 

Turkish Development Ukraine строит дома в полтора раза быстрее, чем другие украинские застройщики. Об этом рассказал директор компании Александр Сорочинский. Это происходит за счет того, что работа на объектах компании организовано немного иначе, чем это привыкли делать у нас в стране. 

Он отметил, что при возведении домов не применяется башенный кран, что значительно экономит деньги, место для стройки и время. 

«Турецкие автомобильные краны заменяют башенный кран. Башенный кран устанавливать нужно, под него нужна отдельная территория. Мы же применяем автомобильный кран, он до 70 метров высотой. Он приехал загрузил-выгрузил и уехал. Если, например, дорога, то ее и перекрывать не нужно. А если даже перекрывается, то это все равно происходит все быстрее. Час разгружается машина: перекрыли дорогу, автокран приехал разгрузился и уехал», — говорит Александр Сорочинский. 

В компании подчеркивают, что на стройке объектов работает не только турецкая техника, но и обученные рабочие из Турции. Опытный турецкий оператор техники, намного быстрее выполнит поставленные задачи, нежели его украинский коллега.

 

 

«Турецкие рабочие как-то быстрее справляются со своими задачами и они не отвлекаются на какие-то посторонние моменты, на которые отвлекаются наши работники. Вот они пришли на участок начали работать в 8 часов утра. У них обед с 12 до 13. То есть, до 12 они работают, как пчелки, и после обеда то же самое. У них нет перекуров, так как курят там единицы и они вообще не пьют», — подчеркивает директор Turkish Development Ukraine.

Бетон высшей марки и ручная работа

Как рассказали в компании, строительство зданий происходит по четко спланированному графику. В зависимости от сложности работ, меняется количество рабочих и техники. Главное, чтобы они максимально быстро справились с поставленными задачами.

«Мы можем себе позволить строить быстрее, чем до нас это делали в Украине, благодаря в том числе и высокой марке бетона, — говорит Александр Витальевич. — Он дороже, но и свойства у него лучше. Например, он застывает быстрее, что позволяет нам быстрее двигаться вперед». 

Turkish Development Ukraine единственный застройщик в Украине, который возводит монолитный каркас на высотках без башенного крана. 

«Это делают все люди вручную. Перемещают опалубку с одного этажа на другой. А так вообще обычно это все краном подается. А мы делаем это вручную с использованием мобильного крана на колесах. Это быстрее и дешевле по сравнению с обычным краном», — говорит директор Turkish Development Ukraine.  

В компании подчеркивают, что есть еще один бонус от такой технологии — квадратные метры для конечного потребителя тоже будут дешевле.

Тишина и чистота 

В компании говорят, что на строящейся высотке оборудуется бесшумный лифт, который быстро подает рабочим материалы. Обычно на наших стройках эту функцию выполняет башенный кран. Но он работает шумно и долго. 

«У нас кран плюс лифт, плюс лебедки, на которых все подается. И это все гораздо тише. Способ перемещения стройматериалов при помощи лифта — турецкая технология и она позволяет делать это быстро и тихо», — подчеркивает Александр Сорочинский.

Для того, чтобы оперативно убирать строительный мусор, на здании оборудуют модульный мусоропровод. По мере накопления отходов на этаже, строители его собирают с выбрасывают в мусоропровод. Образовавшуюся кучу сразу же вывозят на свалку. Мусор убирается каждый день, поэтому на строительной площадке всегда чисто. 

Дорогие и экологичные стройматериалы

А вот на чем Turkish Development Ukraine не экономит, так это на строительных материалах. В компании говорят, что почти половина нашей страны живет в «хрущевках» и «сталинках». Дома, которые рассчитаны на 40-50 лет эксплуатации. Турки строят дома, которые должны стоять минимум 100. Поэтому, чтобы дом простоял как можно дольше, застройщик изначально не экономит на материалах. 

«Турки не только качественно строят, но и делают очень качественные материалы. Поэтому, практически 90% всех строительных материалов наша компания покупает в Турции», — отмечает Александр Витальевич. 

Не безразличны для компании и вопросы экологии. Поэтому, при строительстве своих объектов Turkish Development Ukraine использует стеклопакеты из вторично переработанного пластика. 

«Это принципиальный для нас вопрос: борьба с засорением планеты пластиком. Мы ставим европейские окна Rehau, — рассказывает Александр Сорочинский, демонстрируя в качестве примера образец стеклопакета, который устанавливается в квартирах. — Внутренняя часть этих окон состоит из белого пластика (пластик первичной переработки). А внутри вторичный, переработанный из старого пластика. Он более темный, но после установки этого не видно. Тут пятикамерный профиль, три стекла. Первое стекло у нас «Солар», оно не пропускает вредное ультрафиолетовое излучение. Внутреннее стекло стоит энергосберегающее для того чтобы максимально климат домашний держался в квартире и было тепло. Посредине обычное стекло. На этом мы не экономим». 

Во всех домах устанавливаются бесшумные и скоростные турецкие лифты: грузовой и пассажирский. 

 

«Строим, чтобы красиво было долго»

Turkish Development Ukraine возводят многоэтажки в центре города с малогабаритными квартирами бизнес-класса. Особое внимание застройщик уделяет внешнему виду подъездов. 

«Мы уделяем особое внимание отделочным материалам. Пол из мрамора и обрамление кнопки вызова лифта тоже из мрамора. В местах общего пользования мы кладем керамогранит с максимальной стойкостью к истираемости. Краски все экологически чистые. Такого не будет, что мы сейчас построили красиво, а через два года все облезло. Строим, чтобы красиво было долго», — подчеркивает директор компании. 

В местах общего пользования стоят энергосберегающие лампы с датчиками движения. То есть, свет жильцов или гостей дома сопровождает пока они идут. Если в помещениях никого нет, то они не освещаются, таким образом экономится электроэнергия. 

Во дворе обязательно ставят детскую площадку. Предусмотрен паркинг для машин. Еще одна «фишка» Turkish Development Ukraine — это высадка на придомовой территории экзотических деревьев. В компании считают, что важно не только создавать объекты, но озеленять нашу планету. В компании говорят, что если каждый застройщик возьмет на себя обязательство высадить во дворе жилого комплекса хотя бы несколько деревьев, это в будущем сможет улучшить экологическую ситуацию в городе. Да и жильцам будет приятно находиться рядом с таким домом.