Спрос начал восстанавливаться на первичном рынке недвижимости столичного региона

Леся Соловчук

LIGA.net Корреспондент, бизнес-секция

В 2025 году объем новых жилых комплексов в Киевской области (столице и области) увеличился на 85% по сравнению с прошлым годом. Это подтверждается данными итогового годового отчёта PUD.

Всего в этом году было открыто продажи в 214 жилых комплексах по всей стране. Большинство новых проектов появилось во Львовской области — с января по декабрь застройщики представили инвесторам 63 новых жилых комплекса.

Второе место по количеству новых запусков занимают завелоперы Киевской области (без учета столицы), которые в этом году открыли продажи в 28 новых жилых комплексах. Застройщики Ивано-Франковской и Закарпатской областей немного отстали от них, выпустив на рынок соответственно 22 и 19 новых проектов в этом году.

Пятое место в этом «рейтинге активности» заняли столичные застройщики, которые в этом году открыли продажи в 17 новых жилых комплексах. Для сравнения: в 2024 году в Киеве было запущено 6 новых проектов, а в Киевской области — 19.

Рост активности застройщиков может быть напрямую связан с ростом спроса и даже с целевым доходом пакетных инвесторов, которые инвестируют сразу в несколько будущих квартир, предполагают аналитики LUN.

По словам Ростислава Мельника, генерального директора строительной компании «РИЭЛ», интерес к покупке недвижимости для инвестиций в Киеве растёт.

«Если в 2022-2023 годах практически не было спроса на покупку пакетов, то в 2025 году таких запросов уже больше. Они пока не масштабны, но достаточно для того, чтобы говорить о доходности инвестиционных процентов», — подчеркнул Ростислав Мельник.

Что касается цен на первичном рынке в контексте минимальной стоимости всей квартиры, то к концу 2025 года это будет самая низкая цена в Сумах — 23,2 тысячи долларов или 1 миллион гривны. А самый высокий — во Львове: минимальная стоимость будущей квартиры на первичном рынке здесь составит $61 700 или 2,6 миллиона гривен, что в 2,5 раза выше, чем в Сумах.