По ее словам, учителя, ученые, медицинские работники могут получить кредит на срок до 20 лет по ставке 3% на первые 10 лет погашения и 6% на последующие 10 лет. Первый взнос – от 20% от стоимости жилья, а для заемщиков в возрасте до 25 лет – от 10%.

Одним из условий предоставления кредита является платежеспособность заемщика, а также острая потребность в собственном жилье (или его отсутствие или недостаточная жилая площадь – менее 52,5 кв. м + 21 кв. м на каждого последующего члена семьи).

Сумма кредита

Банкир обратил внимание на то, что сумма кредита зависит от количества членов семьи и размера дохода заемщика и его семьи.

Согласно правилам государственной ипотечной программы, кредит выдается, если один из членов семьи – заемщик – имеет право на участие в программе, но для определения платежеспособности заемщика банк может учесть совокупный доход всей семьи.

Сейчас по программе eOselia средняя сумма кредита составляет 1,65 млн гривен, при такой сумме займа максимальный платеж в первый месяц составит 11 тыс. гривен – это частичное погашение кредита и выплата начисленных процентов, и с каждым месяцем платеж будет уменьшаться.

«По нашим расчетам, если общий ежемесячный доход семьи из 2 человек составляет от 40 тысяч. гривен и такая семья готова внести минимальный первоначальный взнос в размере 20%, то банки, аккредитованные в eOseli, не откажут в кредите, а предоставленной суммы будет достаточно для приобретения жилья по цене 2,1 млн гривен», – поясняет эксперт.

По ее словам, аккредитованные банки, в зависимости от обстоятельств, чаще всего готовы предоставить кредиты на сумму до 2 млн грн, что вместе с первым взносом (условно 20%), что соответствует рыночной стоимости квартиры в новостройке площадью от 40 до 50 квадратных метров. m.

«Согласно программе eOselia, общая площадь квартиры, на которую можно получить кредит, составляет не более 52,5 квадратных метров общей площади и дополнительно 21 м² на каждого дополнительного члена семьи. Но, если в семье молодого учителя или врача есть значительные сбережения и есть желание приобрести квартиру для будущей многодетной семьи, то это можно сделать за счет более крупного первоначального взноса», — отметил специалист.

Алгоритм участия в государственной программе eOselia

Применение для участия в программе через портал Дія. Необходимо указать возраст, семейное положение заемщика, название учреждения, в котором он работает, уровень дохода, наличие поручителей и их доходы, сумму первого взноса.

Одобрение участия. Если заявка выполнена правильно и соответствует условиям программы, то в скором времени гражданин получает уведомление о ее одобрении.

Буквально сразу после одобрения заявки потенциальному заемщику приходит сообщение с предложениями от аккредитованных банков о готовности предоставить кредит и указанием его суммы.

«Банки принимают такое решение очень быстро. Одобрение или отказ по каждому банку фигурирует в Дії заявителя. Но в «Діи» это предварительное согласование, для принятия окончательного решения необходимо найти недвижимость, которую вы планируете приобрести и обратиться в банк с полным пакетом документов», – рассказала Лычана.

Выбор объекта и банка. В течение 30 дней после одобрения заявки заемщик должен выбрать банк и жилую недвижимость для покупки.

Для недвижимости на вторичном рынке существуют ограничения по вводу дома в эксплуатацию – это 3 или 10 лет, в зависимости от категорий заемщика и территориального расположения приобретаемой недвижимости.