В 2009 году 46-летняя Кэт О’Салливан и 43-летний Мейсон Браун жили в лофте художника с соседями по комнате в Бруклине, Нью-Йорк, когда им пришла в голову идея.

«Мы всегда были под угрозой выселения и необходимости переезжать подальше от центра города, и я просто подсчитал и понял, что цена ипотеки составляет половину стоимости аренды», — рассказывает CNBC Make художник по лоскутному одеялу Кэтвайз. Это.

Они сели вместе, нарисовали круг вокруг Нью-Йорка на карте и начали искать, где можно купить землю для фермы. По словам Кэтвайз, в то время эта идея была довольно наивной.

«Я понятия не имела, сколько это стоит. Я просто думала, что что-то может быть лучше, чем продолжать платить за аренду и жить с таким количеством разных личностей, чтобы у нас была крыша над головой», — говорит она.

Кэтвайз и Браун начали поиски в апреле того же года. Через два месяца и 25 просмотров они увидели 180-летний фермерский дом на 16 акрах земли в Кингстоне, штат Нью-Йорк. Они знали, что хотят его купить.

Что больше всего поразило пару в этом доме, так это то, что владелец собственности все еще живет в нем уже 60 лет.

«Она сидела в доме, когда мы его увидели, и излучала это прекрасное сияние, которое заставило меня почувствовать, что дом был сокровищем, и это была возможность выхватить у нее эстафету и позаботиться о нем, потому что я мог сказать, что она была готова уйти. это на,» сказала Кэтвайз.

У пары не было достаточно денег, чтобы сразу купить дом, поэтому они подали заявку на участие в нескольких государственных программах и получили финансирование, в том числе грант в размере 30 000 долларов.

Но после проверки организация, стоящая за этим грантом, пришла к выводу, что дом следует снести, а не чинить, поэтому они прекратили финансирование.

В тот же день, когда пара потеряла грант, бывший магазин Кэтвайз на Etsy, где она продавала лоскутные свитера, стал вирусным. Деньги от продаж позволили паре приступить к покупке фермы.

В июне их предложение в размере 224 000 долларов было принято. Пара получила налоговый кредит в размере 8000 долларов, на который имели право покупатели жилья впервые из-за финансового кризиса 2008 года.

Кэтвайз говорит, что в то время они не осознавали, сколько работы потребуется в их новом доме. Ничего в доме не изменилось с 1950-х годов.

Паре пришлось переделывать почти все, от фундамента и септической системы до крыши.

Кэтвайз говорит, что они вложили не менее 224 000 долларов в переделку каждого аспекта фермерского дома — чуть больше той суммы, которую они заплатили за собственность.

«Честно говоря, я стараюсь не суммировать это, потому что это немного ошеломляет. Я просто благодарна за то, что благодаря пандемии стоимость недвижимости выросла настолько, что, к счастью, мы не находимся под водой», — добавила она.

Судя по тому, как у пары все устроено, в доме четыре спальни, одна полноценная ванная и одна наполовину ванная. У Катвайз и Брауна есть свои комнаты для работы, дополнительная комната для фотосессий и занятий йогой, а также гостиная с камином. В собственности также есть несколько хозяйственных построек.

Когда Кэтвайз и Браун впервые купили дом, к нему прилагалось 16 акров земли, но первоначальный размер собственности составлял 40 акров. Первоначальный владелец был вынужден продать участки земли на протяжении многих лет.

Со временем Кэтвайз и Браун смогли купить остальные 24 акра, что вернуло имению его первоначальный размер.

Одна вещь, без которой, по словам Кэтвайз, она не смогла бы жить, — это железная дорога, которая проходит вдоль их земли. Железнодорожная тропа — это многоцелевой общественный путь, созданный из бывших железнодорожных коридоров.

«Это просто одна из самых крутых функций, которую я давно не ценила», — добавила она. «Это длинная, красивая, особенная тропа, которая является просто величайшим подарком».

Кэтвайз и Браун вложили все свои деньги только в покупку недвижимости. После закрытия у них было около 5000 долларов на их банковском счете.

У пары не было бюджета на многочисленные изменения и обновления, которые потребуются дому.

Они решили сделать ремонт по частям, от чего, по словам Кэтвайз, она бы не советовала другим.

«Зная то, что мы знаем сейчас о ремонте дома, я бы посоветовала им привести свои деньги в порядок и сделать все сразу как следует», — сказала она.

«Я не совсем понимала, как это станет нашей жизнью, и я буду говорить о ремонте дома за последние 10 лет», — говорит она.

«Многие люди смотрят на наш ремонт и просто видят работу, но чего они не видят, так это того, сколько мне пришлось шить, чтобы позволить себе это», — сказала Кэтвайз. «Я называю это домом, который построили свитера, потому что это одно и то же с моим бизнесом».

Когда пришло время украшать их новый дом, Кэтвайз знала, в каком направлении она будет двигаться — она всегда была яркой личностью, которая любит психоделическое искусство.

«Все, к чему я прикасаюсь, превращается в радугу, поэтому я просто предположила, что мой дом тоже подойдет», — говорит она.

Пара черпала вдохновение из любви Кэтвайз к цвету и множества предметов, которые они собрали за годы путешествий в одиночку и вместе.

«К тому времени, когда у нас появился дом, у нас была большая коллекция сокровищ со всего мира, и мы можем держать дом как галерею, чтобы выставлять их», — сказала Кэтвайз. «Это похоже на музей».

Кэтвайз гордится тем, что в их доме нет ничего нового; это либо сувенир из их путешествий, либо купленный в комиссионном магазине, либо найденный на Craigslist.

Хотя Кэтвайз считает, что они никогда не закончат ремонт дома, она говорит, что самый важный урок, который она усвоила за последнее десятилетие, заключается в том, чтобы наслаждаться своим домом, а не смотреть на него как на бесконечный проект.

«Очень легко смотреть на это как на вещь, которой я хочу, чтобы она была в будущем, и не ценить то, что есть сейчас», — говорит Кэтвайз. «Я изо всех сил стараюсь просто оценить, насколько нам повезло и насколько это красиво».