Количество свободного жилья в больших городах уменьшается

На Украине началась вторая волна внутренней миграции. Если весной украинцы искали жилье подешевле и часто выбирали на лето загородную недвижимость, то сейчас в приоритете квартиры в мегаполисах. Так, в четырех городах-миллионниках за первую неделю сентября количество предложений уменьшилось от 10% в Львове до 23% в Киеве.

Как изменилось предложение на рынке долгосрочной аренды квартир

В западных областях ситуация несколько иная: из 7 городов лишь в трех ощутимо уменьшилось квартир от арендодателей:

• на 24% меньше объявлений в Ивано-Франковске. В город едут со всех уголков страны, и многие квартиры сдают по вполне приемлемым ценам;

• на 31% и 35% соответственно Ровно да Луцк. Вероятнее всего, из-за риска вторжения со стороны Беларуси и отсутствия ажиотажа среди украинцев сами арендодатели стали предлагать меньше квартир.

Будет ли рост цен?

Около половины всех предложений на рынке аренды жилья представлены однокомнатными квартирами. По данным OLX Недвижимость, в сентябре среди городов-миллионников самые бюджетные варианты можно найти в Одессе за 5 500 грн/мес. В западных регионах доступны цены в Луцк да Ровно — в среднем 7 500 грн/мес. Самой дорогой будет аренда однокомнатной квартиры за 16,5 тысяч гривен в Ужгороде. Последние два месяца лета и начало осени именно этот город отличается самым большим ценником, «сдвинув» даже Львов.

Через возвращение украинцев домой, внутреннюю миграцию и активный переезд в большие города осенью можно ожидать скачок цен. В частности, это касается некоторых городов-миллионников. Да, по данным платформы, в Одессе да Днепре аренда однокомнатной квартиры в течение первой недели сентября уже увеличилась на 600 гривен по сравнению с первой неделей августа. В столице ценник увеличился на 1000 грн, а в Львове – на 1 600 грн.

Что говорят арендодатели?

Согласно опросу на OLX Недвижимость, подавляющее большинство арендодателей ( 83%) планируют и в дальнейшем сдавать в аренду свое жилье. Более 17% хозяев начали это делать после 24 февраля. В общем же 62% владельцев квартир первыми шли на уступки с учетом войны, 21% опрошенных сделали это по просьбе своих жителей. Чаще хозяева делали скидку на аренду. 58% арендодателей указали, что снизили цену в диапазоне 20-50%. Некоторые респонденты отмечали, что первые месяцы просили только оплачивать коммунальные платежи, а затем снизили стоимость аренды.

Всего 85% арендодателей удовлетворены сотрудничеством со своими арендаторами. Больше всего на положительный впечатление повлияли:

• своевременная и добросовестная оплата за аренду и коммунальные услуги ( 66% голосов);
• легкость общения и быстрое решение любых вопросов ( 59%);
• бережное отношение к квартире и имуществу ( 58%).

Присоединяйтесь к нам в соцсетях Facebook, Telegram и Instagram.