Прежде чем начать строительство, заказчику необходимо знать, какие строительные работы требуют получения права на их выполнение и после завершения которых объект подлежит принятию в эксплуатацию, а какие работы можно выполнять без получения соответствующего права и после завершения которых объект не требует принятия. в эксплуатацию, что значительно упрощает и сокращает время строительства. Причем, это касается всех заказчиков строительства, независимо от формы собственности. Об этом сообщает Земельный фонд Украины, пишет agronews.ua.

‚Перечень строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение и после окончания которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию (далее – Перечень), утвержден постановлением Кабинета Министров Украины №406 от 07.06.2017 (в последней редакции от 26.08.2023).

Перечень адаптирован к действию военного положения в Украине, связанного с военной агрессией российской федерации.

В частности, не требуют получения права на выполнение следующих строительных работ:

​1. Работы по переоборудованию и перепланировке жилого дома и жилого помещения, а также нежилого дома, здания, сооружения, помещения в них, выполнение которых не предусматривает вмешательство в ограждающие и несущие конструкции и/или инженерные системы общего пользования – по объектам всех классов последствий (ответственности).

2. Замена кровли зданий и сооружений согласно строительным нормам без вмешательства в несущие конструкции.

3. Реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение внутренних систем:

• отопление, в том числе предусматривающее установку или замену оборудования индивидуальных тепловых пунктов, замена трубопроводов систем отопления, балансировку систем отопления, установку балансировочных клапанов и/или расходомеров, изменение типа систем отопления с однотрубной на двухтрубную и/или с вертикальной на горизонтальную, установку и /или замена отопительных приборов, оборудование отопительных приборов автоматическими регуляторами температуры в помещениях, установка и замена приборов-распределителей и другого оборудования для регулирования и учета тепловой энергии;
• вентиляции;
• водоснабжение и водоотвод, в том числе трубопроводов;
• силовых и слаботочных систем, обеспечивающих функционирование зданий и сооружений.

4. Замена существующих заполнений оконных, балконных и дверных проемов.

5. Присоединение и подключение к инженерным сетям в соответствии с техническими условиями индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных построек и сооружений, гаражей, расположенных на приусадебных, дачных и садовых земельных участках и земельных участках для строительства индивидуальных гаражей.

6. Возведение на земельном участке временных зданий и сооружений без устройства фундаментов, в частности навесов, беседок, палаток, накрытий, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, гаражей, а также скважин, колодцев, люфт-клозетов, уборных, выгребных , заборов, открытых бассейнов и бассейнов с накрытием, погребов, входов в погребы, ворота, калитки, приямки, террасы, крыльцы – относительно индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов.

7. Размещение временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности в соответствии со ст. 28 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

7– 1. Размещение временных сооружений, их комплексов, предназначенных для жизнеобеспечения (временного проживания и обслуживания) населения, в том числе населения, пострадавшего в результате чрезвычайных ситуаций, военных действий или террористических актов, эвакуированного населения, внутренне перемещенных лиц, а также лиц, задействованных в обследовании и восстановлении поврежденных объектов, выполнении восстановительных работ по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, боевых действий или террористических актов, осуществляется в соответствии с Порядком разработки, согласования, обнародования схемы размещения временных сооружений для жизнеобеспечения населения, его состава и содержания, требований к временным сооружениям для жизнеобеспечения населения, их возведение, перенос и демонтаж, утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 4 августа 2023 г. № 904.

8. Снос и демонтаж зданий и сооружений без дальнейшего строительства, не являющихся подготовительными работами, и без нарушения эксплуатационной пригодности других зданий и сооружений.

8-1. Демонтаж объектов, поврежденных или разрушенных в результате чрезвычайных ситуаций, военных действий или террористических актов.

9. Оснащение зданий и сооружений приборами для ведения обособленного учета тепловой энергии, горячей и холодной воды.

10. Работы по восстановлению элементов благоустройства, определенных Законом Украины «О благоустройстве населенных пунктов», существующих детских и спортивных площадок, площадок для выгула домашних животных, придомовых территорий многоквартирных жилых домов.

11. Устройство средств беспрепятственного доступа лиц с инвалидностью и других маломобильных групп населения к домам, зданиям, сооружениям любого назначения, их комплексам и частям, объектам инженерно-транспортной инфраструктуры.

12. Монтаж технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений связи для крепления антенно-фидерных устройств на зданиях, сооружениях, встроенно-пристроенных помещениях, в/на помещениях контейнерного типа, а также на существующих наземных мачтах с оттяжками и на башнях.

Возможность монтажа указанных технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений связи для крепления антенно-фидерных устройств определяется по результатам оценки технического состояния и в соответствии с требованиями законодательства по вопросам охраны культурного наследия по согласованию с владельцем здания, сооружения, другого объекта недвижимости.

13. Восстановление отдельных конструкций зданий и сооружений с целью ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (аварий) и возобновления функционирования объектов, предназначенных обеспечения жизнедеятельности населения, без изменения их геометрических размеров.

14. Устройство автоматизированных систем раннего выявления угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций и оповещения населения, систем противопожарной защиты и их составляющих, систем внутреннего и внешнего противопожарного водопровода, систем молниезащиты зданий и сооружений, автоматических установок контроля взрывоопасных концентраций газа в воздухе.

15. Размещение на автомобильных дорогах элементов санитарного устройства и технических средств, определенных Законом Украины «Об автомобильных дорогах», в соответствии со строительными нормами, стандартами и схемами организации дорожного движения.

16. Замена единиц и узлов технологического оборудования и их инженерных…