Воплотить свою мечту о покупке дома в реальность в наши дни может показаться довольно трудным, отчасти благодаря высоким ставкам по ипотечным кредитам и ценам продажи. Но есть несколько городов, где взять ипотечный кредит вместо ежемесячной арендной платы — более разумное финансовое решение.

В недавнем отчете Redfin изучил 50 крупнейших городов США и нашел тройку лидеров, где покупка по-прежнему дешевле, чем аренда, а это означает, что среднестатистический дом имеет расчетную ежемесячную стоимость ипотеки ниже, чем расчетную стоимость аренды.

«Покупка дома часто имеет больше финансового смысла, чем аренда, если вы можете позволить себе первоначальный взнос и ежемесячную ипотеку, потому что вы строите капитал. Когда вы владеете своим домом, ваш дом платит вам; когда вы арендуете, вы и ваш дом платите арендодателю. », — заявил заместитель главного экономиста Redfin Тейлор Марр в пресс-релизе.

«Но покупка не является возможным вариантом для всех. Некоторые люди много переезжают, поэтому аренда может иметь больше смысла, потому что они не будут находиться в своем доме достаточно долго, чтобы накопить капитал», — добавил Марр.

«У многих других просто нет денег для первоначального взноса — ситуация, которая становится все более распространенной из-за роста ставок по ипотечным кредитам и повышения цен на жилье».

Отчет и рейтинг основаны на анализе, предполагающем первоначальный взнос в размере 5% и ставку по ипотеке в размере 6,5% для домов на одну семью, квартир/кооперативов и таунхаусов в США в 50 самых густонаселенных городах.

1. Детройт, штат Мичиган.
2. Филадельфия, Пенсильвания.
3. Кливленд, Огайо

В Детройте, городе номер один в списке, купить типичный дом на 24% дешевле, чем арендовать.

Средний расчетный ежемесячный платеж по ипотеке для покупателей жилья составляет 1296 долларов по сравнению со средней расчетной ежемесячной арендной платой в размере 1697 долларов.

Детройт является вторым по величине городом на Среднем Западе после Чикаго и известен как центр автомобильной промышленности США. Крупнейшие компании, General Motors, Ford и Stellantis North America (Chrysler), имеют штаб-квартиры в этом районе.

Второй город в списке — Филадельфия, где купить обычный дом на 7% дешевле, чем арендовать.

Филадельфия является вторым по численности населения городом в северо-восточном и среднеатлантическом регионах после Нью-Йорка. Первоначально он был столицей страны до 1800 года и является домом для некоторых ведущих национальных центров высшего образования и академических исследований.

Кливленд замыкает список. Типичный дом купить на 4% дешевле, чем арендовать в городе Огайо.

«При рассмотрении вопроса о том, пора ли покупать, очень важно подумать о том, сколько времени вы пробудете в своем новом доме», — говорит Дэвид Стеккель, директор по стратегическому партнерству в Thumbtack и генеральный подрядчик / владелец Alair Homes. CNBC Make It.

Должно пройти не менее пяти лет.

«Причина, по которой вам нужен пятилетний план, заключается в том, что очень трудно окупить ваши инвестиции менее чем за пять лет», — сказал он.

НЕ ПРОПУСТИТЕ: Хотите быть умнее и успешнее в отношении денег, работы и жизни? Подпишитесь на нашу новую рассылку!

Получить CNBC бесплатно Руководство Уоррена Баффета по инвестированию в котором собраны лучшие советы миллиардера № 1 для постоянных инвесторов, что можно и чего нельзя делать, а также три ключевых принципа инвестирования в ясном и простом руководстве.