Об этом свидетельствуют данные украинского маркетплейса DOM.RIA. Что известно о привычках и предпочтениях потребителей по приобретению, продаже и аренде жилья летом – дальше.

Читайте также Какие жилые помещения можно перевести в нежилые и что для этого нужно

Недвижимость в новостройках

К августу 2022 года работу возобновили 67% отделов продаж новостроек. Это на 17% больше по сравнению с весенним периодом . Строительство возобновилось в 42% новостроек.

Более 35% новостроек изменили сроки ввода в эксплуатацию. Среди 8% заявили о полной остановке строительства на период военного положения. Еще 2% сфокусировались на восстановительных работах.

Среди предложений львиную долю составляют жилые комплексы – 74%. По сравнению с весной их доля снизилась на 7%. Еще 15% составляют таунхаусы, их количество выросло на 6%. Также на рынке остается незначительное количество коттеджных городков (+2%) и 1% бизнес-центров (-1% от весны).

Преимущественно застройщики предлагают однокомнатные квартиры (44% от всех предложений). Чуть меньше квартир с двумя комнатами – 39% предложений. Еще 16% – трехкомнатные квартиры. 1% – более трех комнат.

Рассматривая динамику цен, мы видим, что 81% новостроек увеличили цену летом, а 16% новостроек не меняли стоимость вообще.

Сейчас среднеестоимость первичного жилья в Украине составляет 27 349 гривен за квадратный метр . В Киеве на конец августа стоимость стартует от 41803 гривны за квадратный метр.

Недвижимость на вторичном рынке

Сравнивая количество предложений по продаже весной, во всех относительно безопасных регионах Украины наблюдается положительная динамика. К примеру, в Киевской области количество предложений выросло на 814%.

Среди лидеров:

• город Киев с ростом на 821%,
• Кировоградская область, где количество объявлений выросло на 928%,
• Полтавская область с ростом 880%.

Рассматривая предложения по продаже по типам жилья, сейчас на вторичном рынке:

• 78% – квартиры,
• 13% – дома,
• 4% – коммерческая недвижимость,
• 4% – другая недвижимость.

По состоянию на конец августа, средняя стоимость однокомнатного жилья на вторичном рынке в Украине составляет 35833 долларов. К примеру, в столице средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 80585 долларов, а трехкомнатной – 117470 долларов.

Аренда жилья

Количество предложений по аренде жилья растет по всей Украине. Наибольшее количество предложений по количеству активных объявлений зафиксировано в Киеве и области, а также в Днепропетровской и Одесской областях.

Количество объявлений в Киеве по сравнению с весной выросло на 370%.

Поменялась и средняя цена аренды однокомнатной квартиры.

• Арендовать жилье в Киеве можно за 19 830 гривен,
• на Закарпатье – 20 168 гривен,
• во Львовской области – 18 215 гривен

Многокомнатный дом в среднем можно арендовать за 94 018 гривен на Киевщине, за 43 460 гривен на Закарпатье и за 51 795 гривен на Львовщине.