Средняя стоимость первичного жилья в Украине по состоянию на август 2022 г. составляет 27 349 грн за 1 м². Средняя стоимость на вторичном рынке – 35 833 доллара США.
Недвижимость в новостройках
По состоянию на август, 67% отделов продаж новостроек возобновили свою работу. Это на 17% больше по сравнению с весенним периодом. В 42% новостроек продолжается или возобновляется строительство, динамика выросла на 20% в отличие от весны.
Более 35% новостроек изменили сроки ввода в эксплуатацию. Среди 8% заявили о полной остановке строительства на период военного положения и 2% сфокусировались на возобновляемых работах.
Что касается предложений по активной продаже по типу жилья, 74% — жилые комплексы, по сравнению с весной уменьшилась доля на 7%. Далее 15% – таунхаусы (на 6% возросло количество с весны), 10% – коттеджные городки (+2%) и 1% бизнес-центры (-1% с весны).
Если говорить о планировке, то большинство предложений, а именно 44%, — однокомнатные квартиры. Квартиры с двумя комнатами в 39% предложений, 16% – трехкомнатные и 1% – более трех комнат.
Рассматривая динамику цен, мы видим, что 81% новостроек увеличили цену летом, а 16% новостроек не меняли стоимость вообще.
В настоящее время средняя стоимость первичного жилья в Украине составляет 27349 грн за 1 м². В то же время, в Киеве на конец августа стоимость стартует от 41 803 гривны за 1 м².
![Инфографика: Dom.Ria](https://resizer.finance.ua/0d77f386432900199013646407f4ee27ae4c62db.jpg?url=https://finance-news-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/prod/0/4/041c65ecb2eaed6dde7c330836dc0237&fit=cover&w=382.5&h=)
Недвижимость на вторичном рынке
Сравнивая количество предложений по продажам за март-май и июнь-август – абсолютно по всем регионам положительная динамика. К примеру, в Киевской области количество предложений выросло на 814%.
Среди лидеров – г. Киев с ростом на 821%, Кировоградская область, где количество объявлений выросло на 928%, и Полтавская область с ростом в 880%.
![Инфографика: Dom.Ria](https://resizer.finance.ua/6704f4851b116afdbc5581b8ea790b5b40e9086e.jpg?url=https://finance-news-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/prod/7/b/7b43423c8d8bb0422b344e613d79d07c&fit=cover&w=382.5&h=)
Существенное увеличение обусловлено тем, что весной на рынке была ощутима пауза из-за полномасштабного вторжения.
Рассматривая предложения по продаже по типам жилья, на вторичном рынке: 78% квартиры, 13% дома, 4% коммерческая недвижимость и 4% другая недвижимость.
По состоянию на конец августа средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Украине составляет 35 833 доллара США. К примеру, в столице средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 80585 долларов США, а трехкомнатной — 117470 долларов США.
![Инфографика: Dom.Ria](https://resizer.finance.ua/2bf118de94734daa4b3916f3f16e03dc68a97450.jpg?url=https://finance-news-media.fra1.cdn.digitaloceanspaces.com/prod/0/0/00f55be055c581e58bb14ce0b8e5a2ce&fit=cover&w=382.5&h=)
Справка Finance.ua:
- Верховная Рада в первом чтении приняла законопроект №7683, который облегчает доступ населения к новому жилью, уменьшает налоговую нагрузку при его предоставлении, а также создает прозрачные и взвешенные условия для инвестирования в недвижимость;
- По словам президента Союза специалистов по недвижимости Виктора Несина, если ситуация в стране сохранится на сегодняшнем уровне, спрос на покупку жилья в Киеве будет понемногу расти, а аренда поднимется на 10-15%. Однако если вскоре зафиксируют обстрел гражданской инфраструктуры, рисковать и вкладываться в недвижимость никто не захочет;
- В ближайшее время на рынке жилой недвижимости Украины появится новый крупный покупатель — государство, которое будет покупать и арендовать жилье для украинцев, лишившихся дома во время войны.
Боритесь – поборемся! Слава Украине!
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Ввод чтобы сообщить об этом.