Широко распространено мнение, что прописка дает правa на квартиру или дом, в которых жилец зарегистрировался. «Это не соответствует действительности, так как сам факт регистрации места жительства не дает права на использование жилья. Для этого должен быть заключен договор аренды с хозяином, и хозяин недвижимости имеет право решать, кто может быть зарегистрирован на принадлежащей ему жилплощади», — объяснила адвокат бюро Hedman Partners Кати Пино.
Регистрация места жительства не имеет отношения к собственности, для получения права собственности на недвижимость нужно обратиться к нотариусу. «Собственник недвижимости — это лицо, которое занесено в Крепостную книгу Эстонии и только у него имеются обширные права по отношению к данной собственности», — добавила Пино.
Регистрация места жительства в регистре народонаселения, однако, имеет значение для определения участка голосования, при распределении налогов между государством и местным самоуправлением, а также дает зарегистрированному жильцу право получать от города или уезда социальные услуги. «На основании регистрации назначаются различные пособия. Например, пособие на детей, идущих в первый класс или на похороны близкого, a также для пенсионеров, проживающих в одиночестве. В Таллинне для жителей города действует право на бесплатный проезд», — привела адвокат Hedman Partners примеры.
Кроме того, по словам Пино, различные государственные учреждения используют данные регистра народонаселения как почтовые данные для связи с человеком и для посылки ему извещений и документов. «Хотя часть посылаемых почтой документов, например, приглашение на выборы, являются информативными, некоторые документы могут иметь важное юридическое значение, a факт их отсылки и получения может иметь юридические последствия. Такими документами являются судебные извещения и документы от судебных приставов», — добавила она.
Также регистрация места жительства важна и для государства, позволяя планировать социальные услуги и инфраструктуру.
Хотя регистрация места жительства не дает юридических прав, например, в взаимоотношениях между нанимателем и наймодателем, она дает различные права в отношениях с государством и местным самоуправлением. Поэтому, по словам адвоката, стоит при изменении места жительства также обновить данные и в регистре народонаселения.
